Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietkerkweg 318

3066VK Rotterdam

Te koop
95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.263
+2,2%
[ € 361.911 – € 460.615 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.128[ € 401.518 – € 443.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietkerkweg 318 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 411.263 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 982Sinds juli +0,2%
+€ 9.01312 maanden +2,2%
€ -5.19512 mnd vs. NL -1,3%
Rietkerkweg 318
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.263 voor Rietkerkweg 318 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietkerkweg 318 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.128. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.263.

Verwachte verkoopprijs Rietkerkweg 318
€ 426.128[ € 401.518 – € 443.783 ]
Verkoper houdt over€ 420.191−€ 5.937 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.801+€ 10.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.128
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.687
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.191

Wat is de vraagprijs?

Rietkerkweg 318 in Rotterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.158 per m².

Vraagprijs Rietkerkweg 318
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.158[ € 3.950 – € 4.366 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 548.545[ € 289.000 – € 1.425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietkerkweg 318 adviseren wij in een bod van € 426.128, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.263+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.128+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.434+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietkerkweg 318 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietkerkweg 318 in Rotterdam bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 411.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietkerkweg 318

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.263
Verwachte verkoopprijs€ 426.128
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompéstraat 10, 3066TJ Rotterdam
Klompéstraat 10
1990 · 95 m²
€ 414.498
Straatbeeld van Marie van Eijsden-Vinkstraat 154, 3066JB Rotterdam
Marie van Eijsden-Vinkstraat 154
1995 · 104 m²
€ 494.017
Straatbeeld van Nancy Zeelenbergsingel 463, 3066GA Rotterdam
Nancy Zeelenbergsingel 463
1993 · 84 m²
€ 355.833
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietkerkweg 318 ligt met een geschatte woningwaarde van € 411.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rietkerkweg 318

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietkerkweg 318 in Rotterdam.

Wat is Rietkerkweg 318 in Rotterdam waard?
Rietkerkweg 318 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.263 (bandbreedte € 361.911 – € 460.615). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de vraagprijs van Rietkerkweg 318 in Rotterdam?
Rietkerkweg 318 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietkerkweg 318 in Rotterdam?
Voor Rietkerkweg 318 adviseren wij een bod van € 426.128 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietkerkweg 318 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rietkerkweg 318 in Rotterdam bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietkerkweg 318 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietkerkweg 318 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.013) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietkerkweg 318?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Rietkerkweg 318 ligt rond € 411.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietkerkweg 318?
Huishoudens in de buurt van Rietkerkweg 318 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.