Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietkerkweg 350

3066VL Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.925Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.704
+2,9%
[ € 335.020 – € 426.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.714[ € 348.378 – € 385.050 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.228[ € 374.855 – € 414.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietkerkweg 350 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.704 (€ 3.925 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 909Sinds september +0,2%
+€ 10.76712 maanden +2,9%
€ -3.56512 mnd vs. NL -1,0%
Rietkerkweg 350
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.704 voor Rietkerkweg 350 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietkerkweg 350 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.228. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.704.

Verwachte verkoopprijs Rietkerkweg 350
€ 395.228[ € 374.855 – € 414.314 ]
Verkoper houdt over€ 389.630−€ 5.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.283+€ 10.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietkerkweg 350 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Rietkerkweg 350
Onder gem. in buurt PrinsenlandBoven gem.
€ 366.714[ € 348.378 – € 385.050 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Prinsenland
€ 544.032[ € 285.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietkerkweg 350 adviseren wij in een bod van € 395.228, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.714 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.704+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.228+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.989+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietkerkweg 350 zal in bij een vraagprijs van € 366.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietkerkweg 350 in Rotterdam bedragen € 1.973 per maand bij een woningwaarde van € 380.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.973/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.862
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.973
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietkerkweg 350

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte24 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.704
Verwachte verkoopprijs€ 395.228
Verwachte vraagprijs€ 366.714
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtPrinsenland→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsenland besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (66%)
B (17%)
C (7%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Prinsenland

Prinsenland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,0 km.

25,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klompéstraat 10, 3066TJ Rotterdam
Klompéstraat 10
1990 · 95 m²
€ 414.498
Straatbeeld van Mahatma Gandhistraat 13, 3066VA Rotterdam
Mahatma Gandhistraat 13
1994 · 93 m²
€ 476.357
Straatbeeld van Marie van Eijsden-Vinkstraat 154, 3066JB Rotterdam
Marie van Eijsden-Vinkstraat 154
1995 · 104 m²
€ 494.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rietkerkweg 350 ligt met een geschatte woningwaarde van € 380.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsenland willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rietkerkweg 350

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietkerkweg 350 in Rotterdam.

Wat is Rietkerkweg 350 in Rotterdam waard?
Rietkerkweg 350 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.704 (bandbreedte € 335.020 – € 426.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsenland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietkerkweg 350 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rietkerkweg 350 in Rotterdam is in oktober 2026 € 366.714 (bandbreedte € 348.378 – € 385.050). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.925.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietkerkweg 350 in Rotterdam?
Voor Rietkerkweg 350 adviseren wij een bod van € 395.228 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietkerkweg 350 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rietkerkweg 350 in Rotterdam bedragen € 1.973 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.862 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietkerkweg 350 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietkerkweg 350 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.767) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietkerkweg 350?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsenland is € 373.000. De geschatte marktwaarde van Rietkerkweg 350 ligt rond € 380.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietkerkweg 350?
Huishoudens in de buurt van Rietkerkweg 350 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsenland heeft 4% van de woningen zonnepanelen.