Huiswaardemeter

Woningwaarde Rinze Koopmansstraat 36

3067AN Rotterdam

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.427
+2,9%
[ € 277.576 – € 353.278 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.894[ € 288.699 – € 319.089 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.397[ € 310.640 – € 343.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Rinze Koopmansstraat 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.427 (€ 3.993 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 753Sinds september +0,2%
+€ 8.92112 maanden +2,9%
€ -2.95312 mnd vs. NL -1,0%
Rinze Koopmansstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.427 voor Rinze Koopmansstraat 36 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rinze Koopmansstraat 36 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.397. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.427.

Verwachte verkoopprijs Rinze Koopmansstraat 36
€ 327.397[ € 310.640 – € 343.340 ]
Verkoper houdt over€ 322.546−€ 4.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.095+€ 8.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rinze Koopmansstraat 36 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.847 per m².

Verwachte vraagprijs Rinze Koopmansstraat 36
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 303.894[ € 288.699 – € 319.089 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.847[ € 3.654 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rinze Koopmansstraat 36 adviseren wij in een bod van € 327.397, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.894 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.427+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.397+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.767+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rinze Koopmansstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 303.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rinze Koopmansstraat 36 in Rotterdam bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 315.427. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rinze Koopmansstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.427
Verwachte verkoopprijs€ 327.397
Verwachte vraagprijs€ 303.894
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keldermansstraat 74, 3067XM Rotterdam
Keldermansstraat 74
1964 · 79 m²
€ 307.322
Straatbeeld van Van der Helmstraat 297, 3067HG Rotterdam
Van der Helmstraat 297
1966 · 77 m²
€ 311.126
Straatbeeld van Van der Helmstraat 349, 3067HH Rotterdam
Van der Helmstraat 349
1966 · 77 m²
€ 312.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rinze Koopmansstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.427 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Lage Land willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rinze Koopmansstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rinze Koopmansstraat 36 in Rotterdam.

Wat is Rinze Koopmansstraat 36 in Rotterdam waard?
Rinze Koopmansstraat 36 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.427 (bandbreedte € 277.576 – € 353.278). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rinze Koopmansstraat 36 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rinze Koopmansstraat 36 in Rotterdam is in oktober 2026 € 303.894 (bandbreedte € 288.699 – € 319.089). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Rinze Koopmansstraat 36 in Rotterdam?
Voor Rinze Koopmansstraat 36 adviseren wij een bod van € 327.397 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rinze Koopmansstraat 36 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rinze Koopmansstraat 36 in Rotterdam bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.427 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rinze Koopmansstraat 36 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rinze Koopmansstraat 36 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.921) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rinze Koopmansstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Rinze Koopmansstraat 36 ligt rond € 315.427. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rinze Koopmansstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Rinze Koopmansstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.