Huiswaardemeter

Woningwaarde Zocherstraat 44

3067AT Rotterdam

62 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.233
+2,9%
[ € 265.965 – € 338.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.438[ € 296.202 – € 327.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Zocherstraat 44 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.233 (€ 4.875 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 722Sinds september +0,2%
+€ 8.54812 maanden +2,9%
€ -2.83012 mnd vs. NL -1,0%
Zocherstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.233 voor Zocherstraat 44 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zocherstraat 44 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.438. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.233.

Verwachte verkoopprijs Zocherstraat 44
€ 313.438[ € 296.202 – € 327.381 ]
Verkoper houdt over€ 308.740−€ 4.698 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.857+€ 8.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.448
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zocherstraat 44 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.669 per m².

Verwachte vraagprijs Zocherstraat 44
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 289.500[ € 275.025 – € 303.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.669[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zocherstraat 44 adviseren wij in een bod van € 313.438, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 289.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.233+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.438+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.110+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zocherstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 289.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zocherstraat 44 in Rotterdam bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 302.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zocherstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.233
Verwachte verkoopprijs€ 313.438
Verwachte vraagprijs€ 289.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verhagenstraat 22, 3067TH Rotterdam
Verhagenstraat 22
1964 · 62 m²
€ 306.743
Straatbeeld van Van Heukelomstraat 20, 3067PJ Rotterdam
Van Heukelomstraat 20
1966 · 62 m²
€ 286.644
Straatbeeld van Springerstraat 164, 3067CS Rotterdam
Springerstraat 164
1965 · 70 m²
€ 268.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 302.233 is Zocherstraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zocherstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zocherstraat 44 in Rotterdam.

Wat is Zocherstraat 44 in Rotterdam waard?
Zocherstraat 44 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.233 (bandbreedte € 265.965 – € 338.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zocherstraat 44 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zocherstraat 44 in Rotterdam is in oktober 2026 € 289.500 (bandbreedte € 275.025 – € 303.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Zocherstraat 44 in Rotterdam?
Voor Zocherstraat 44 adviseren wij een bod van € 313.438 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zocherstraat 44 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zocherstraat 44 in Rotterdam bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zocherstraat 44 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zocherstraat 44 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.548) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zocherstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Zocherstraat 44 ligt rond € 302.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zocherstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Zocherstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.