Huiswaardemeter

Woningwaarde Berlagepad 22

3067BA Rotterdam

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.648Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.586
+2,9%
[ € 240.756 – € 306.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.777[ € 250.588 – € 276.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.760[ € 269.132 – € 297.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Berlagepad 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.586 (€ 3.648 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 653Sinds september +0,2%
+€ 7.73712 maanden +2,9%
€ -2.56212 mnd vs. NL -1,0%
Berlagepad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.586 voor Berlagepad 22 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berlagepad 22 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.760. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 273.586.

Verwachte verkoopprijs Berlagepad 22
€ 283.760[ € 269.132 – € 297.461 ]
Verkoper houdt over€ 279.389−€ 4.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.585+€ 7.825 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.389

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berlagepad 22 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.517 per m².

Verwachte vraagprijs Berlagepad 22
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 263.777[ € 250.588 – € 276.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.517[ € 3.341 – € 3.693 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berlagepad 22 adviseren wij in een bod van € 283.760, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 263.777 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.586+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.760+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.948+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berlagepad 22 zal in bij een vraagprijs van € 263.777 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berlagepad 22 in Rotterdam bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 273.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.338
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 481.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berlagepad 22

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.586
Verwachte verkoopprijs€ 283.760
Verwachte vraagprijs€ 263.777
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Helmstraat 368, 3067HM Rotterdam
Van der Helmstraat 368
1965 · 76 m²
€ 306.935
Straatbeeld van Keldermansstraat 74, 3067XM Rotterdam
Keldermansstraat 74
1964 · 79 m²
€ 307.322
Straatbeeld van Van der Helmstraat 297, 3067HG Rotterdam
Van der Helmstraat 297
1966 · 77 m²
€ 311.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 273.586 is Berlagepad 22 een van de meer betaalbare woningen in Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berlagepad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berlagepad 22 in Rotterdam.

Wat is Berlagepad 22 in Rotterdam waard?
Berlagepad 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.586 (bandbreedte € 240.756 – € 306.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berlagepad 22 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Berlagepad 22 in Rotterdam is in oktober 2026 € 263.777 (bandbreedte € 250.588 – € 276.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.648.
Hoeveel moet ik overbieden op Berlagepad 22 in Rotterdam?
Voor Berlagepad 22 adviseren wij een bod van € 283.760 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berlagepad 22 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Berlagepad 22 in Rotterdam bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.338 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berlagepad 22 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berlagepad 22 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.737) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berlagepad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Berlagepad 22 ligt rond € 273.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berlagepad 22?
Huishoudens in de buurt van Berlagepad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.