Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik van Bontsfortstraat 43

3067JN Rotterdam

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.955
+2,9%
[ € 263.960 – € 335.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.918[ € 274.472 – € 303.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.413[ € 295.332 – € 326.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik van Bontsfortstraat 43 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.955 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 716Sinds september +0,2%
+€ 8.48312 maanden +2,9%
€ -2.80912 mnd vs. NL -1,0%
Hendrik van Bontsfortstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.955 voor Hendrik van Bontsfortstraat 43 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik van Bontsfortstraat 43 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.413. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.955.

Verwachte verkoopprijs Hendrik van Bontsfortstraat 43
€ 311.413[ € 295.332 – € 326.420 ]
Verkoper houdt over€ 306.737−€ 4.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.791+€ 8.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik van Bontsfortstraat 43 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik van Bontsfortstraat 43
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 288.918[ € 274.472 – € 303.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik van Bontsfortstraat 43 adviseren wij in een bod van € 311.413, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 288.918 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.955+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.413+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.984+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik van Bontsfortstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 288.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik van Bontsfortstraat 43 in Rotterdam bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 299.955. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.467
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik van Bontsfortstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.955
Verwachte verkoopprijs€ 311.413
Verwachte vraagprijs€ 288.918
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keldermansstraat 74, 3067XM Rotterdam
Keldermansstraat 74
1964 · 79 m²
€ 307.322
Straatbeeld van Van der Helmstraat 297, 3067HG Rotterdam
Van der Helmstraat 297
1966 · 77 m²
€ 311.126
Straatbeeld van Van der Helmstraat 349, 3067HH Rotterdam
Van der Helmstraat 349
1966 · 77 m²
€ 312.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.955 is Hendrik van Bontsfortstraat 43 een van de meer betaalbare woningen in Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrik van Bontsfortstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik van Bontsfortstraat 43 in Rotterdam.

Wat is Hendrik van Bontsfortstraat 43 in Rotterdam waard?
Hendrik van Bontsfortstraat 43 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.955 (bandbreedte € 263.960 – € 335.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik van Bontsfortstraat 43 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hendrik van Bontsfortstraat 43 in Rotterdam is in oktober 2026 € 288.918 (bandbreedte € 274.472 – € 303.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik van Bontsfortstraat 43 in Rotterdam?
Voor Hendrik van Bontsfortstraat 43 adviseren wij een bod van € 311.413 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik van Bontsfortstraat 43 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik van Bontsfortstraat 43 in Rotterdam bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.955 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.467 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik van Bontsfortstraat 43 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik van Bontsfortstraat 43 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik van Bontsfortstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik van Bontsfortstraat 43 ligt rond € 299.955. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik van Bontsfortstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Hendrik van Bontsfortstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.