Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorwitsstraat 142

3067KT Rotterdam

Te koop
79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.304
+2,0%
[ € 288.908 – € 367.700 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 316.300[ € 300.485 – € 332.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.323[ € 323.322 – € 357.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorwitsstraat 142 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 328.304 (€ 4.156 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds mei +0,2%
+€ 6.45612 maanden +2,0%
€ -7.19212 mnd vs. NL -2,2%
Noorwitsstraat 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.304 voor Noorwitsstraat 142 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorwitsstraat 142 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.323. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.304.

Verwachte verkoopprijs Noorwitsstraat 142
€ 340.323[ € 323.322 – € 357.356 ]
Verkoper houdt over€ 335.329−€ 4.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.279+€ 8.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.323
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.329

Wat is de vraagprijs?

Noorwitsstraat 142 in Rotterdam staat in te koop voor € 316.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Vraagprijs Noorwitsstraat 142
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 316.300[ € 300.485 – € 332.115 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.804 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 370.179[ € 265.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorwitsstraat 142 adviseren wij in een bod van € 340.323, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 316.300 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.304+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.323+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.339+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorwitsstraat 142 zal in bij een vraagprijs van € 316.300 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorwitsstraat 142 in Rotterdam bedragen € 1.692 per maand bij een woningwaarde van € 328.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 164.000€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorwitsstraat 142

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.304
Verwachte verkoopprijs€ 340.323
Vraagprijs€ 316.300
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (22%)
D (14%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Helmstraat 368, 3067HM Rotterdam
Van der Helmstraat 368
1965 · 76 m²
€ 306.964
Straatbeeld van Springerstraat 164, 3067CS Rotterdam
Springerstraat 164
1965 · 70 m²
€ 267.620
Straatbeeld van Van Bassenstraat 166, 3067NE Rotterdam
Van Bassenstraat 166
1966 · 88 m²
€ 298.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorwitsstraat 142 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Lage Land willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noorwitsstraat 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorwitsstraat 142 in Rotterdam.

Wat is Noorwitsstraat 142 in Rotterdam waard?
Noorwitsstraat 142 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.304 (bandbreedte € 288.908 – € 367.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de vraagprijs van Noorwitsstraat 142 in Rotterdam?
Noorwitsstraat 142 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 316.300. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorwitsstraat 142 in Rotterdam?
Voor Noorwitsstraat 142 adviseren wij een bod van € 340.323 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorwitsstraat 142 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Noorwitsstraat 142 in Rotterdam bedragen € 1.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorwitsstraat 142 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorwitsstraat 142 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.456) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorwitsstraat 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Noorwitsstraat 142 ligt rond € 328.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorwitsstraat 142?
Huishoudens in de buurt van Noorwitsstraat 142 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.