Huiswaardemeter

Woningwaarde Drijfhoutstraat 5

3067NN Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.675
+2,9%
[ € 261.074 – € 332.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.639[ € 271.357 – € 299.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.138[ € 292.251 – € 323.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Drijfhoutstraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.675 (€ 4.009 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 708Sinds september +0,2%
+€ 8.39012 maanden +2,9%
€ -2.77912 mnd vs. NL -1,0%
Drijfhoutstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.675 voor Drijfhoutstraat 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drijfhoutstraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.138. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 296.675.

Verwachte verkoopprijs Drijfhoutstraat 5
€ 308.138[ € 292.251 – € 323.015 ]
Verkoper houdt over€ 303.498−€ 4.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.451+€ 8.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drijfhoutstraat 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.639. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Verwachte vraagprijs Drijfhoutstraat 5
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 285.639[ € 271.357 – € 299.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drijfhoutstraat 5 adviseren wij in een bod van € 308.138, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 285.639 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.675+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.138+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.545+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drijfhoutstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 285.639 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drijfhoutstraat 5 in Rotterdam bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 296.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drijfhoutstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.675
Verwachte verkoopprijs€ 308.138
Verwachte vraagprijs€ 285.639
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Helmstraat 368, 3067HM Rotterdam
Van der Helmstraat 368
1965 · 76 m²
€ 306.935
Straatbeeld van Keldermansstraat 74, 3067XM Rotterdam
Keldermansstraat 74
1964 · 79 m²
€ 307.322
Straatbeeld van Springerstraat 164, 3067CS Rotterdam
Springerstraat 164
1965 · 70 m²
€ 268.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.675 is Drijfhoutstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Drijfhoutstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drijfhoutstraat 5 in Rotterdam.

Wat is Drijfhoutstraat 5 in Rotterdam waard?
Drijfhoutstraat 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.675 (bandbreedte € 261.074 – € 332.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drijfhoutstraat 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Drijfhoutstraat 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 285.639 (bandbreedte € 271.357 – € 299.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Drijfhoutstraat 5 in Rotterdam?
Voor Drijfhoutstraat 5 adviseren wij een bod van € 308.138 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drijfhoutstraat 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Drijfhoutstraat 5 in Rotterdam bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drijfhoutstraat 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drijfhoutstraat 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.390) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drijfhoutstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Drijfhoutstraat 5 ligt rond € 296.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drijfhoutstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Drijfhoutstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.