Huiswaardemeter

Woningwaarde Kramerstraat 160

3067RH Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1965Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.967
+2,9%
[ € 254.291 – € 323.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.197[ € 264.287 – € 292.107 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.154[ € 284.637 – € 314.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Kramerstraat 160 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.967 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 690Sinds september +0,2%
+€ 8.17212 maanden +2,9%
€ -2.70612 mnd vs. NL -1,0%
Kramerstraat 160
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.967 voor Kramerstraat 160 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kramerstraat 160 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.154. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 288.967.

Verwachte verkoopprijs Kramerstraat 160
€ 300.154[ € 284.637 – € 314.599 ]
Verkoper houdt over€ 295.602−€ 4.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.307+€ 8.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kramerstraat 160 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.197. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Kramerstraat 160
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 278.197[ € 264.287 – € 292.107 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kramerstraat 160 adviseren wij in een bod van € 300.154, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 278.197 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.967+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.154+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.162+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kramerstraat 160 zal in bij een vraagprijs van € 278.197 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kramerstraat 160 in Rotterdam bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 288.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kramerstraat 160

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.967
Verwachte verkoopprijs€ 300.154
Verwachte vraagprijs€ 278.197
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Helmstraat 368, 3067HM Rotterdam
Van der Helmstraat 368
1965 · 76 m²
€ 306.935
Straatbeeld van Van der Helmstraat 297, 3067HG Rotterdam
Van der Helmstraat 297
1966 · 77 m²
€ 311.126
Straatbeeld van Van der Helmstraat 349, 3067HH Rotterdam
Van der Helmstraat 349
1966 · 77 m²
€ 312.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.967 is Kramerstraat 160 een van de meer betaalbare woningen in Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kramerstraat 160

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kramerstraat 160 in Rotterdam.

Wat is Kramerstraat 160 in Rotterdam waard?
Kramerstraat 160 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.967 (bandbreedte € 254.291 – € 323.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kramerstraat 160 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kramerstraat 160 in Rotterdam is in oktober 2026 € 278.197 (bandbreedte € 264.287 – € 292.107). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Kramerstraat 160 in Rotterdam?
Voor Kramerstraat 160 adviseren wij een bod van € 300.154 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kramerstraat 160 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kramerstraat 160 in Rotterdam bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kramerstraat 160 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kramerstraat 160 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kramerstraat 160?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Kramerstraat 160 ligt rond € 288.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kramerstraat 160?
Huishoudens in de buurt van Kramerstraat 160 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.