Huiswaardemeter

Woningwaarde Gratamastraat 65

3067SC Rotterdam

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 186.194
+2,9%
[ € 163.851 – € 208.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.934[ € 169.987 – € 187.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.749[ € 183.756 – € 203.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Gratamastraat 65 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 186.194 (€ 4.138 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 445Sinds september +0,2%
+€ 5.26612 maanden +2,9%
€ -1.74312 mnd vs. NL -1,0%
Gratamastraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 186.194 voor Gratamastraat 65 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gratamastraat 65 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.749. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 186.194.

Verwachte verkoopprijs Gratamastraat 65
€ 193.749[ € 183.756 – € 203.099 ]
Verkoper houdt over€ 190.368−€ 3.381 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.774+€ 6.025 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.131
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gratamastraat 65 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Verwachte vraagprijs Gratamastraat 65
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 178.934[ € 169.987 – € 187.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gratamastraat 65 adviseren wij in een bod van € 193.749, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 178.934 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 186.194+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.749+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.436+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gratamastraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 178.934 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gratamastraat 65 in Rotterdam bedragen € 1.000 per maand bij een woningwaarde van € 186.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 911
OZB€ 10
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gratamastraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 186.194
Verwachte verkoopprijs€ 193.749
Verwachte vraagprijs€ 178.934
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heukelomstraat 20, 3067PJ Rotterdam
Van Heukelomstraat 20
1966 · 62 m²
€ 286.644
Straatbeeld van Verhagenstraat 22, 3067TH Rotterdam
Verhagenstraat 22
1964 · 62 m²
€ 306.743
Straatbeeld van Springerstraat 164, 3067CS Rotterdam
Springerstraat 164
1965 · 70 m²
€ 268.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 186.194 is Gratamastraat 65 een van de meer betaalbare woningen in Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gratamastraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gratamastraat 65 in Rotterdam.

Wat is Gratamastraat 65 in Rotterdam waard?
Gratamastraat 65 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 186.194 (bandbreedte € 163.851 – € 208.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gratamastraat 65 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gratamastraat 65 in Rotterdam is in oktober 2026 € 178.934 (bandbreedte € 169.987 – € 187.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Gratamastraat 65 in Rotterdam?
Voor Gratamastraat 65 adviseren wij een bod van € 193.749 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gratamastraat 65 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gratamastraat 65 in Rotterdam bedragen € 1.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 186.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 911 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gratamastraat 65 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gratamastraat 65 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 5.266) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gratamastraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Gratamastraat 65 ligt rond € 186.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gratamastraat 65?
Huishoudens in de buurt van Gratamastraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.