Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanrathstraat 51

3067TC Rotterdam

62 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.915
+2,9%
[ € 224.325 – € 285.505 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.719[ € 250.206 – € 276.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanrathstraat 51 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.915 (€ 4.112 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 609Sinds september +0,2%
+€ 7.20912 maanden +2,9%
€ -2.38712 mnd vs. NL -1,0%
Hanrathstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.915 voor Hanrathstraat 51 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanrathstraat 51 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.719. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.915.

Verwachte verkoopprijs Hanrathstraat 51
€ 264.719[ € 250.206 – € 276.544 ]
Verkoper houdt over€ 260.557−€ 4.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.163+€ 7.444 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanrathstraat 51 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.952 per m².

Verwachte vraagprijs Hanrathstraat 51
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 245.000[ € 232.750 – € 257.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.952[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanrathstraat 51 adviseren wij in een bod van € 264.719, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 245.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.915+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.719+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.955+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanrathstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 245.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanrathstraat 51 in Rotterdam bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 254.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanrathstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.915
Verwachte verkoopprijs€ 264.719
Verwachte vraagprijs€ 245.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Heukelomstraat 20, 3067PJ Rotterdam
Van Heukelomstraat 20
1966 · 62 m²
€ 286.644
Straatbeeld van Verhagenstraat 22, 3067TH Rotterdam
Verhagenstraat 22
1964 · 62 m²
€ 306.743
Straatbeeld van Springerstraat 164, 3067CS Rotterdam
Springerstraat 164
1965 · 70 m²
€ 268.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.915 is Hanrathstraat 51 een van de meer betaalbare woningen in Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hanrathstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanrathstraat 51 in Rotterdam.

Wat is Hanrathstraat 51 in Rotterdam waard?
Hanrathstraat 51 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.915 (bandbreedte € 224.325 – € 285.505). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanrathstraat 51 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Hanrathstraat 51 in Rotterdam is in oktober 2026 € 245.000 (bandbreedte € 232.750 – € 257.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanrathstraat 51 in Rotterdam?
Voor Hanrathstraat 51 adviseren wij een bod van € 264.719 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanrathstraat 51 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hanrathstraat 51 in Rotterdam bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanrathstraat 51 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanrathstraat 51 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.209) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanrathstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Hanrathstraat 51 ligt rond € 254.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanrathstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Hanrathstraat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.