Huiswaardemeter

Woningwaarde Blondeelstraat 178

3067VB Rotterdam

76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.614Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.648
+2,9%
[ € 241.690 – € 307.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.179[ € 250.020 – € 276.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.830[ € 269.272 – € 297.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Blondeelstraat 178 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.648 (€ 3.614 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 656Sinds september +0,2%
+€ 7.76812 maanden +2,9%
€ -2.57112 mnd vs. NL -1,0%
Blondeelstraat 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.648 voor Blondeelstraat 178 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blondeelstraat 178 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.830. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 274.648.

Verwachte verkoopprijs Blondeelstraat 178
€ 284.830[ € 269.272 – € 297.616 ]
Verkoper houdt over€ 280.447−€ 4.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 292.677+€ 7.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blondeelstraat 178 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.179. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Blondeelstraat 178
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 263.179[ € 250.020 – € 276.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blondeelstraat 178 adviseren wij in een bod van € 284.830, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 263.179 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.648+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.830+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.072+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blondeelstraat 178 zal in bij een vraagprijs van € 263.179 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blondeelstraat 178 in Rotterdam bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 274.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.343
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 483.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blondeelstraat 178

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.648
Verwachte verkoopprijs€ 284.830
Verwachte vraagprijs€ 263.179
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Helmstraat 368, 3067HM Rotterdam
Van der Helmstraat 368
1965 · 76 m²
€ 306.935
Straatbeeld van Van der Helmstraat 297, 3067HG Rotterdam
Van der Helmstraat 297
1966 · 77 m²
€ 311.126
Straatbeeld van Van der Helmstraat 349, 3067HH Rotterdam
Van der Helmstraat 349
1966 · 77 m²
€ 312.848
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.648 is Blondeelstraat 178 een van de meer betaalbare woningen in Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blondeelstraat 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blondeelstraat 178 in Rotterdam.

Wat is Blondeelstraat 178 in Rotterdam waard?
Blondeelstraat 178 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.648 (bandbreedte € 241.690 – € 307.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blondeelstraat 178 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Blondeelstraat 178 in Rotterdam is in oktober 2026 € 263.179 (bandbreedte € 250.020 – € 276.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.614.
Hoeveel moet ik overbieden op Blondeelstraat 178 in Rotterdam?
Voor Blondeelstraat 178 adviseren wij een bod van € 284.830 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blondeelstraat 178 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blondeelstraat 178 in Rotterdam bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.343 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blondeelstraat 178 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blondeelstraat 178 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blondeelstraat 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Blondeelstraat 178 ligt rond € 274.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blondeelstraat 178?
Huishoudens in de buurt van Blondeelstraat 178 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.