Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Steenwinckelstraat 6

3067XV Rotterdam

74 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.970
+2,9%
[ € 260.454 – € 331.486 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.125[ € 270.869 – € 299.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.228[ € 291.455 – € 322.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Steenwinckelstraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.970 (€ 4.000 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds september +0,2%
+€ 8.37112 maanden +2,9%
€ -2.77112 mnd vs. NL -1,0%
Van Steenwinckelstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.970 voor Van Steenwinckelstraat 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Steenwinckelstraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.228. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.970.

Verwachte verkoopprijs Van Steenwinckelstraat 6
€ 307.228[ € 291.455 – € 322.134 ]
Verkoper houdt over€ 302.598−€ 4.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.523+€ 8.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Steenwinckelstraat 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Van Steenwinckelstraat 6
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 285.125[ € 270.869 – € 299.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.660 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Steenwinckelstraat 6 adviseren wij in een bod van € 307.228, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.125 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.970+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.228+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.589+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Steenwinckelstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 285.125 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Steenwinckelstraat 6 in Rotterdam bedragen € 1.549 per maand bij een woningwaarde van € 295.970. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Steenwinckelstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.970
Verwachte verkoopprijs€ 307.228
Verwachte vraagprijs€ 285.125
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Helmstraat 368, 3067HM Rotterdam
Van der Helmstraat 368
1965 · 76 m²
€ 306.935
Straatbeeld van Keldermansstraat 74, 3067XM Rotterdam
Keldermansstraat 74
1964 · 79 m²
€ 307.322
Straatbeeld van Springerstraat 164, 3067CS Rotterdam
Springerstraat 164
1965 · 70 m²
€ 268.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.970 is Van Steenwinckelstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Het Lage Land. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Steenwinckelstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Steenwinckelstraat 6 in Rotterdam.

Wat is Van Steenwinckelstraat 6 in Rotterdam waard?
Van Steenwinckelstraat 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.970 (bandbreedte € 260.454 – € 331.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Steenwinckelstraat 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Steenwinckelstraat 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 285.125 (bandbreedte € 270.869 – € 299.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Steenwinckelstraat 6 in Rotterdam?
Voor Van Steenwinckelstraat 6 adviseren wij een bod van € 307.228 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Steenwinckelstraat 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Steenwinckelstraat 6 in Rotterdam bedragen € 1.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.970 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Steenwinckelstraat 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Steenwinckelstraat 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.371) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Steenwinckelstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Van Steenwinckelstraat 6 ligt rond € 295.970. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Steenwinckelstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Van Steenwinckelstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.