Huiswaardemeter

Woningwaarde Philip Vingboonsstraat 161

3067ZB Rotterdam

63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.902Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 308.839
+2,9%
[ € 271.778 – € 345.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.479[ € 282.605 – € 312.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.633[ € 304.083 – € 336.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Philip Vingboonsstraat 161 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 308.839 (€ 4.902 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 737Sinds september +0,2%
+€ 8.73412 maanden +2,9%
€ -2.89212 mnd vs. NL -1,0%
Philip Vingboonsstraat 161
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 308.839 voor Philip Vingboonsstraat 161 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Philip Vingboonsstraat 161 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.633. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 308.839.

Verwachte verkoopprijs Philip Vingboonsstraat 161
€ 320.633[ € 304.083 – € 336.092 ]
Verkoper houdt over€ 315.856−€ 4.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.196+€ 8.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

Philip Vingboonsstraat 161 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.479. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Verwachte vraagprijs Philip Vingboonsstraat 161
Onder gem. in buurt Het Lage LandBoven gem.
€ 297.479[ € 282.605 – € 312.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Het Lage Land
€ 374.018[ € 250.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Philip Vingboonsstraat 161 adviseren wij in een bod van € 320.633, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.479 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 308.839+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.633+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.665+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Philip Vingboonsstraat 161 zal in bij een vraagprijs van € 297.479 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Philip Vingboonsstraat 161 in Rotterdam bedragen € 1.610 per maand bij een woningwaarde van € 308.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.510
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Philip Vingboonsstraat 161

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 308.839
Verwachte verkoopprijs€ 320.633
Verwachte vraagprijs€ 297.479
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtHet Lage Land→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Lage Land besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (18%)
C (23%)
D (12%)
E (12%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Het Lage Land

Het Lage Land biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

21,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verhagenstraat 22, 3067TH Rotterdam
Verhagenstraat 22
1964 · 62 m²
€ 306.743
Straatbeeld van Van Heukelomstraat 20, 3067PJ Rotterdam
Van Heukelomstraat 20
1966 · 62 m²
€ 286.644
Straatbeeld van Springerstraat 164, 3067CS Rotterdam
Springerstraat 164
1965 · 70 m²
€ 268.354
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Philip Vingboonsstraat 161 ligt met een geschatte woningwaarde van € 308.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Lage Land willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Philip Vingboonsstraat 161

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Philip Vingboonsstraat 161 in Rotterdam.

Wat is Philip Vingboonsstraat 161 in Rotterdam waard?
Philip Vingboonsstraat 161 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 308.839 (bandbreedte € 271.778 – € 345.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Lage Land.
Wat is de verwachte vraagprijs van Philip Vingboonsstraat 161 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Philip Vingboonsstraat 161 in Rotterdam is in oktober 2026 € 297.479 (bandbreedte € 282.605 – € 312.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.902.
Hoeveel moet ik overbieden op Philip Vingboonsstraat 161 in Rotterdam?
Voor Philip Vingboonsstraat 161 adviseren wij een bod van € 320.633 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Philip Vingboonsstraat 161 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Philip Vingboonsstraat 161 in Rotterdam bedragen € 1.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 308.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.510 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Philip Vingboonsstraat 161 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Philip Vingboonsstraat 161 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Philip Vingboonsstraat 161?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Lage Land is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Philip Vingboonsstraat 161 ligt rond € 308.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Philip Vingboonsstraat 161?
Huishoudens in de buurt van Philip Vingboonsstraat 161 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Lage Land heeft 2% van de woningen zonnepanelen.