Huiswaardemeter

Woningwaarde Bottelroos 65

3068BV Rotterdam

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.864
+2,9%
[ € 346.600 – € 441.128 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.527[ € 360.551 – € 398.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.742[ € 387.953 – € 428.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Bottelroos 65 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.864 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 941Sinds september +0,2%
+€ 11.13912 maanden +2,9%
€ -3.68812 mnd vs. NL -1,0%
Bottelroos 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.864 voor Bottelroos 65 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bottelroos 65 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.742. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 393.864.

Verwachte verkoopprijs Bottelroos 65
€ 408.742[ € 387.953 – € 428.789 ]
Verkoper houdt over€ 402.996−€ 5.746 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.067+€ 10.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.496
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bottelroos 65 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Verwachte vraagprijs Bottelroos 65
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 379.527[ € 360.551 – € 398.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.278 – € 3.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bottelroos 65 adviseren wij in een bod van € 408.742, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 379.527 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.864+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.742+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.179+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bottelroos 65 zal in bij een vraagprijs van € 379.527 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bottelroos 65 in Rotterdam bedragen € 2.041 per maand bij een woningwaarde van € 393.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bottelroos 65

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.864
Verwachte verkoopprijs€ 408.742
Verwachte vraagprijs€ 379.527
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoorn 1, 3068MA Rotterdam
Andoorn 1
1973 · 109 m²
€ 495.038
Straatbeeld van Andoorn 27, 3068MA Rotterdam
Andoorn 27
1973 · 109 m²
€ 441.410
Straatbeeld van Zilverdistel 34, 3068NV Rotterdam
Zilverdistel 34
1973 · 112 m²
€ 439.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.864 zit Bottelroos 65 in het middensegment van Ommoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Bottelroos 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bottelroos 65 in Rotterdam.

Wat is Bottelroos 65 in Rotterdam waard?
Bottelroos 65 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.864 (bandbreedte € 346.600 – € 441.128). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bottelroos 65 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bottelroos 65 in Rotterdam is in oktober 2026 € 379.527 (bandbreedte € 360.551 – € 398.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Bottelroos 65 in Rotterdam?
Voor Bottelroos 65 adviseren wij een bod van € 408.742 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bottelroos 65 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bottelroos 65 in Rotterdam bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bottelroos 65 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bottelroos 65 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.139) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bottelroos 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Bottelroos 65 ligt rond € 393.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bottelroos 65?
Huishoudens in de buurt van Bottelroos 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.