Huiswaardemeter

Woningwaarde Damastroos 39

3068BW Rotterdam

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.581
+2,9%
[ € 351.631 – € 447.531 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.962[ € 365.714 – € 404.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.755[ € 393.508 – € 434.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Damastroos 39 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.581 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 954Sinds september +0,2%
+€ 11.30112 maanden +2,9%
€ -3.74112 mnd vs. NL -1,0%
Damastroos 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.581 voor Damastroos 39 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damastroos 39 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.755. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.581.

Verwachte verkoopprijs Damastroos 39
€ 414.755[ € 393.508 – € 434.930 ]
Verkoper houdt over€ 408.943−€ 5.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.200+€ 10.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damastroos 39 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Damastroos 39
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 384.962[ € 365.714 – € 404.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damastroos 39 adviseren wij in een bod van € 414.755, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.962 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.581+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.755+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.493+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damastroos 39 zal in bij een vraagprijs van € 384.962 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damastroos 39 in Rotterdam bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 399.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damastroos 39

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.581
Verwachte verkoopprijs€ 414.755
Verwachte vraagprijs€ 384.962
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoorn 1, 3068MA Rotterdam
Andoorn 1
1973 · 109 m²
€ 495.038
Straatbeeld van Andoorn 27, 3068MA Rotterdam
Andoorn 27
1973 · 109 m²
€ 441.410
Straatbeeld van Zilverdistel 34, 3068NV Rotterdam
Zilverdistel 34
1973 · 112 m²
€ 439.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.581 zit Damastroos 39 in het middensegment van Ommoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Damastroos 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damastroos 39 in Rotterdam.

Wat is Damastroos 39 in Rotterdam waard?
Damastroos 39 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.581 (bandbreedte € 351.631 – € 447.531). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damastroos 39 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Damastroos 39 in Rotterdam is in oktober 2026 € 384.962 (bandbreedte € 365.714 – € 404.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Damastroos 39 in Rotterdam?
Voor Damastroos 39 adviseren wij een bod van € 414.755 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damastroos 39 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Damastroos 39 in Rotterdam bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damastroos 39 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damastroos 39 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damastroos 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Damastroos 39 ligt rond € 399.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damastroos 39?
Huishoudens in de buurt van Damastroos 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.