Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkroos 40

3068BX Rotterdam

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.433
+2,9%
[ € 363.821 – € 463.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.980[ € 379.031 – € 418.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.410[ € 406.321 – € 449.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkroos 40 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.433 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,2%
+€ 11.69312 maanden +2,9%
€ -3.87112 mnd vs. NL -1,0%
Parkroos 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.433 voor Parkroos 40 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkroos 40 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.410. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 413.433.

Verwachte verkoopprijs Parkroos 40
€ 428.410[ € 406.321 – € 449.092 ]
Verkoper houdt over€ 422.447−€ 5.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.128+€ 10.718 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkroos 40 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Parkroos 40
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 398.980[ € 379.031 – € 418.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.446 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkroos 40 adviseren wij in een bod van € 428.410, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 398.980 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.433+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.410+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.831+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkroos 40 zal in bij een vraagprijs van € 398.980 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkroos 40 in Rotterdam bedragen € 2.138 per maand bij een woningwaarde van € 413.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.138/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.138
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkroos 40

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.433
Verwachte verkoopprijs€ 428.410
Verwachte vraagprijs€ 398.980
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoorn 1, 3068MA Rotterdam
Andoorn 1
1973 · 109 m²
€ 495.038
Straatbeeld van Andoorn 27, 3068MA Rotterdam
Andoorn 27
1973 · 109 m²
€ 441.410
Straatbeeld van Zilverdistel 34, 3068NV Rotterdam
Zilverdistel 34
1973 · 112 m²
€ 439.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.433 zit Parkroos 40 in het middensegment van Ommoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Parkroos 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkroos 40 in Rotterdam.

Wat is Parkroos 40 in Rotterdam waard?
Parkroos 40 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.433 (bandbreedte € 363.821 – € 463.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkroos 40 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Parkroos 40 in Rotterdam is in oktober 2026 € 398.980 (bandbreedte € 379.031 – € 418.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkroos 40 in Rotterdam?
Voor Parkroos 40 adviseren wij een bod van € 428.410 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkroos 40 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Parkroos 40 in Rotterdam bedragen € 2.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkroos 40 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkroos 40 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.693) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkroos 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Parkroos 40 ligt rond € 413.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkroos 40?
Huishoudens in de buurt van Parkroos 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.