Huiswaardemeter

Woningwaarde Theeroos 55

3068BZ Rotterdam

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.780Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.749
+2,9%
[ € 365.859 – € 465.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.651[ € 381.568 – € 421.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.342[ € 408.278 – € 451.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Theeroos 55 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.749 (€ 3.780 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 993Sinds september +0,2%
+€ 11.75812 maanden +2,9%
€ -3.89312 mnd vs. NL -1,0%
Theeroos 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.749 voor Theeroos 55 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theeroos 55 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.342. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 415.749.

Verwachte verkoopprijs Theeroos 55
€ 430.342[ € 408.278 – € 451.255 ]
Verkoper houdt over€ 424.358−€ 5.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.099+€ 10.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theeroos 55 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.651 per m².

Verwachte vraagprijs Theeroos 55
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 401.651[ € 381.568 – € 421.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.651[ € 3.469 – € 3.834 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theeroos 55 adviseren wij in een bod van € 430.342, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.651 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.749+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.342+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.859+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theeroos 55 zal in bij een vraagprijs van € 401.651 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theeroos 55 in Rotterdam bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 415.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.033
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theeroos 55

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.749
Verwachte verkoopprijs€ 430.342
Verwachte vraagprijs€ 401.651
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoorn 1, 3068MA Rotterdam
Andoorn 1
1973 · 109 m²
€ 495.038
Straatbeeld van Andoorn 27, 3068MA Rotterdam
Andoorn 27
1973 · 109 m²
€ 441.410
Straatbeeld van Zilverdistel 34, 3068NV Rotterdam
Zilverdistel 34
1973 · 112 m²
€ 439.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.749 zit Theeroos 55 in het middensegment van Ommoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Theeroos 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theeroos 55 in Rotterdam.

Wat is Theeroos 55 in Rotterdam waard?
Theeroos 55 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.749 (bandbreedte € 365.859 – € 465.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theeroos 55 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Theeroos 55 in Rotterdam is in oktober 2026 € 401.651 (bandbreedte € 381.568 – € 421.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.780.
Hoeveel moet ik overbieden op Theeroos 55 in Rotterdam?
Voor Theeroos 55 adviseren wij een bod van € 430.342 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theeroos 55 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Theeroos 55 in Rotterdam bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.033 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theeroos 55 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theeroos 55 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.758) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theeroos 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Theeroos 55 ligt rond € 415.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theeroos 55?
Huishoudens in de buurt van Theeroos 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.