Huiswaardemeter

Woningwaarde Angstel 10

3068GB Rotterdam

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.382
+2,9%
[ € 361.136 – € 459.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.255[ € 376.442 – € 416.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.012[ € 403.169 – € 445.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Angstel 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.382 (€ 3.063 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,2%
+€ 11.60612 maanden +2,9%
€ -3.84312 mnd vs. NL -1,0%
Angstel 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.382 voor Angstel 10 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Angstel 10 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.012. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 410.382.

Verwachte verkoopprijs Angstel 10
€ 425.012[ € 403.169 – € 445.609 ]
Verkoper houdt over€ 419.087−€ 5.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.662+€ 10.650 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Angstel 10 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.255. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Angstel 10
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 396.255[ € 376.442 – € 416.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Angstel 10 adviseren wij in een bod van € 425.012, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.255 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.382+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.012+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.263+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Angstel 10 zal in bij een vraagprijs van € 396.255 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Angstel 10 in Rotterdam bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 410.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Angstel 10

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.382
Verwachte verkoopprijs€ 425.012
Verwachte vraagprijs€ 396.255
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citer 17, 3068HJ Rotterdam
Citer 17
1982 · 136 m²
€ 445.882
Straatbeeld van Tjonger 17, 3068LJ Rotterdam
Tjonger 17
1981 · 139 m²
€ 468.634
Straatbeeld van Veluwemeer 10, 3068KM Rotterdam
Veluwemeer 10
1983 · 130 m²
€ 441.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.382 ligt Angstel 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Angstel 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Angstel 10 in Rotterdam.

Wat is Angstel 10 in Rotterdam waard?
Angstel 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.382 (bandbreedte € 361.136 – € 459.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Angstel 10 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Angstel 10 in Rotterdam is in oktober 2026 € 396.255 (bandbreedte € 376.442 – € 416.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Angstel 10 in Rotterdam?
Voor Angstel 10 adviseren wij een bod van € 425.012 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Angstel 10 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Angstel 10 in Rotterdam bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Angstel 10 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Angstel 10 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.606) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Angstel 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Angstel 10 ligt rond € 410.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Angstel 10?
Huishoudens in de buurt van Angstel 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.