Huiswaardemeter

Woningwaarde Dieze 66

3068GD Rotterdam

37 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 7.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.745
+2,9%
[ € 228.576 – € 290.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.735[ € 254.291 – € 281.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Dieze 66 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.745 (€ 7.020 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 620Sinds september +0,2%
+€ 7.34612 maanden +2,9%
€ -2.43212 mnd vs. NL -1,0%
Dieze 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.745 voor Dieze 66 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dieze 66 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.735. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 259.745.

Verwachte verkoopprijs Dieze 66
€ 269.735[ € 254.291 – € 281.059 ]
Verkoper houdt over€ 265.518−€ 4.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.280+€ 7.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dieze 66 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.730 per m².

Verwachte vraagprijs Dieze 66
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.730[ € 6.393 – € 7.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 407.909[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dieze 66 adviseren wij in een bod van € 269.735, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.745+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.735+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.222+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dieze 66 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dieze 66 in Rotterdam bedragen € 1.361 per maand bij een woningwaarde van € 259.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.361/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.361
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dieze 66

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.745
Verwachte verkoopprijs€ 269.735
Verwachte vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aar 171, 3068HA Rotterdam
Aar 171
1982 · 61 m²
€ 207.874
Straatbeeld van Schollevaartse Dreef 9, 3068KK Rotterdam
Schollevaartse Dreef 9
1983 · 72 m²
€ 348.649
Straatbeeld van Kooikerweg 27, 3069WP Rotterdam
Kooikerweg 27
1983 · 73 m²
€ 245.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.745 is Dieze 66 een van de meer betaalbare woningen in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dieze 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dieze 66 in Rotterdam.

Wat is Dieze 66 in Rotterdam waard?
Dieze 66 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.745 (bandbreedte € 228.576 – € 290.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dieze 66 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dieze 66 in Rotterdam is in oktober 2026 € 249.000 (bandbreedte € 236.550 – € 261.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Dieze 66 in Rotterdam?
Voor Dieze 66 adviseren wij een bod van € 269.735 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dieze 66 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dieze 66 in Rotterdam bedragen € 1.361 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dieze 66 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dieze 66 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.346) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dieze 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Dieze 66 ligt rond € 259.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dieze 66?
Huishoudens in de buurt van Dieze 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.