Huiswaardemeter

Woningwaarde Gein 30

3068GJ Rotterdam

130 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.418
+2,9%
[ € 352.368 – € 448.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.504[ € 367.179 – € 405.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.833[ € 393.616 – € 435.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Gein 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.418 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds september +0,2%
+€ 11.32512 maanden +2,9%
€ -3.74912 mnd vs. NL -1,0%
Gein 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.418 voor Gein 30 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gein 30 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.833. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 400.418.

Verwachte verkoopprijs Gein 30
€ 414.833[ € 393.616 – € 435.049 ]
Verkoper houdt over€ 409.020−€ 5.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.280+€ 10.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gein 30 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.973 per m².

Verwachte vraagprijs Gein 30
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 386.504[ € 367.179 – € 405.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.973[ € 2.824 – € 3.122 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gein 30 adviseren wij in een bod van € 414.833, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 386.504 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.418+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.833+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.575+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gein 30 zal in bij een vraagprijs van € 386.504 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gein 30 in Rotterdam bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 400.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gein 30

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.418
Verwachte verkoopprijs€ 414.833
Verwachte vraagprijs€ 386.504
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veluwemeer 10, 3068KM Rotterdam
Veluwemeer 10
1983 · 130 m²
€ 441.528
Straatbeeld van Citer 17, 3068HJ Rotterdam
Citer 17
1982 · 136 m²
€ 445.882
Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1986 · 127 m²
€ 429.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.418 zit Gein 30 in het middensegment van Zevenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gein 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gein 30 in Rotterdam.

Wat is Gein 30 in Rotterdam waard?
Gein 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.418 (bandbreedte € 352.368 – € 448.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gein 30 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gein 30 in Rotterdam is in oktober 2026 € 386.504 (bandbreedte € 367.179 – € 405.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Gein 30 in Rotterdam?
Voor Gein 30 adviseren wij een bod van € 414.833 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gein 30 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gein 30 in Rotterdam bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gein 30 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gein 30 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gein 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Gein 30 ligt rond € 400.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gein 30?
Huishoudens in de buurt van Gein 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.