Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietdekkerweg 94

3068GW Rotterdam

Te koop
81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.823
+2,0%
[ € 265.604 – € 338.042 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 290.896[ € 276.351 – € 305.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.732[ € 297.077 – € 328.349 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietdekkerweg 94 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 301.823 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 721Sinds mei +0,2%
+€ 5.93612 maanden +2,0%
€ -6.61112 mnd vs. NL -2,2%
Rietdekkerweg 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.823 voor Rietdekkerweg 94 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietdekkerweg 94 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.732. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 301.823.

Verwachte verkoopprijs Rietdekkerweg 94
€ 312.732[ € 297.077 – € 328.349 ]
Verkoper houdt over€ 308.042−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.137+€ 8.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.042

Wat is de vraagprijs?

Rietdekkerweg 94 in Rotterdam staat in te koop voor € 290.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Vraagprijs Rietdekkerweg 94
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 290.896[ € 276.351 – € 305.441 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.412 – € 3.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 431.550[ € 249.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietdekkerweg 94 adviseren wij in een bod van € 312.732, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 290.896 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.823+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.732+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.369+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietdekkerweg 94 zal in bij een vraagprijs van € 290.896 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietdekkerweg 94 in Rotterdam bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 301.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietdekkerweg 94

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.823
Verwachte verkoopprijs€ 312.732
Vraagprijs€ 290.896
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooikerweg 27, 3069WP Rotterdam
Kooikerweg 27
1983 · 73 m²
€ 244.555
Straatbeeld van Piccolo 9, 3068HR Rotterdam
Piccolo 9
1981 · 92 m²
€ 296.369
Straatbeeld van Aar 171, 3068HA Rotterdam
Aar 171
1982 · 61 m²
€ 207.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.823 is Rietdekkerweg 94 een van de meer betaalbare woningen in Zevenkamp. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietdekkerweg 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietdekkerweg 94 in Rotterdam.

Wat is Rietdekkerweg 94 in Rotterdam waard?
Rietdekkerweg 94 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.823 (bandbreedte € 265.604 – € 338.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de vraagprijs van Rietdekkerweg 94 in Rotterdam?
Rietdekkerweg 94 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 290.896. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietdekkerweg 94 in Rotterdam?
Voor Rietdekkerweg 94 adviseren wij een bod van € 312.732 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietdekkerweg 94 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rietdekkerweg 94 in Rotterdam bedragen € 1.628 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietdekkerweg 94 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietdekkerweg 94 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 5.936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietdekkerweg 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Rietdekkerweg 94 ligt rond € 301.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietdekkerweg 94?
Huishoudens in de buurt van Rietdekkerweg 94 besteden in juni 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.