Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietdekkerweg 94

3068GW Rotterdam

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.823
+2,9%
[ € 265.604 – € 338.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.732[ € 296.163 – € 327.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietdekkerweg 94 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.823 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 721Sinds september +0,2%
+€ 8.53612 maanden +2,9%
€ -2.82612 mnd vs. NL -1,0%
Rietdekkerweg 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.823 voor Rietdekkerweg 94 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietdekkerweg 94 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.732. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 301.823.

Verwachte verkoopprijs Rietdekkerweg 94
€ 312.732[ € 296.163 – € 327.338 ]
Verkoper houdt over€ 308.042−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.137+€ 8.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietdekkerweg 94 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.580 per m².

Verwachte vraagprijs Rietdekkerweg 94
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.580[ € 3.401 – € 3.759 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietdekkerweg 94 adviseren wij in een bod van € 312.732, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.823+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.732+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.369+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietdekkerweg 94 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietdekkerweg 94 in Rotterdam bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 301.823. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.476
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietdekkerweg 94

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.823
Verwachte verkoopprijs€ 312.732
Verwachte vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsplein 197, 3068GV Rotterdam
Ambachtsplein 197
1983 · 80 m²
€ 348.304
Straatbeeld van Griendwerkerstraat 17, 3068GZ Rotterdam
Griendwerkerstraat 17
1983 · 80 m²
€ 312.207
Straatbeeld van Boorn 134, 3068LA Rotterdam
Boorn 134
1982 · 82 m²
€ 286.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.823 is Rietdekkerweg 94 een van de meer betaalbare woningen in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietdekkerweg 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietdekkerweg 94 in Rotterdam.

Wat is Rietdekkerweg 94 in Rotterdam waard?
Rietdekkerweg 94 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.823 (bandbreedte € 265.604 – € 338.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietdekkerweg 94 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rietdekkerweg 94 in Rotterdam is in oktober 2026 € 290.000 (bandbreedte € 275.500 – € 304.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietdekkerweg 94 in Rotterdam?
Voor Rietdekkerweg 94 adviseren wij een bod van € 312.732 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietdekkerweg 94 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rietdekkerweg 94 in Rotterdam bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.823 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.476 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietdekkerweg 94 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietdekkerweg 94 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.536) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietdekkerweg 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Rietdekkerweg 94 ligt rond € 301.823. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietdekkerweg 94?
Huishoudens in de buurt van Rietdekkerweg 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.