Huiswaardemeter

Woningwaarde Griendwerkerstraat 27

3068GZ Rotterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.023
+2,0%
[ € 315.060 – € 400.986 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.964[ € 352.331 – € 389.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendwerkerstraat 27 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.023 (€ 3.978 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds mei +0,2%
+€ 7.04112 maanden +2,0%
€ -7.84312 mnd vs. NL -2,2%
Griendwerkerstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.023 voor Griendwerkerstraat 27 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendwerkerstraat 27 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.964. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.023.

Verwachte verkoopprijs Griendwerkerstraat 27
€ 370.964[ € 352.331 – € 389.419 ]
Verkoper houdt over€ 365.633−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.533+€ 9.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.633

Wat is de vraagprijs?

Griendwerkerstraat 27 in Rotterdam staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.833 per m².

Vraagprijs Griendwerkerstraat 27
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.833[ € 3.642 – € 4.025 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 431.550[ € 249.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendwerkerstraat 27 adviseren wij in een bod van € 370.964, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.023+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.964+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.512+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendwerkerstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendwerkerstraat 27 in Rotterdam bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 358.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.751
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendwerkerstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.023
Verwachte verkoopprijs€ 370.964
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piccolo 9, 3068HR Rotterdam
Piccolo 9
1981 · 92 m²
€ 296.369
Straatbeeld van Kooikerweg 27, 3069WP Rotterdam
Kooikerweg 27
1983 · 73 m²
€ 244.555
Straatbeeld van Aar 171, 3068HA Rotterdam
Aar 171
1982 · 61 m²
€ 207.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griendwerkerstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.023 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenkamp willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griendwerkerstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendwerkerstraat 27 in Rotterdam.

Wat is Griendwerkerstraat 27 in Rotterdam waard?
Griendwerkerstraat 27 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.023 (bandbreedte € 315.060 – € 400.986). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de vraagprijs van Griendwerkerstraat 27 in Rotterdam?
Griendwerkerstraat 27 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Griendwerkerstraat 27 in Rotterdam?
Voor Griendwerkerstraat 27 adviseren wij een bod van € 370.964 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griendwerkerstraat 27 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Griendwerkerstraat 27 in Rotterdam bedragen € 1.916 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.751 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griendwerkerstraat 27 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griendwerkerstraat 27 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.041) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendwerkerstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Griendwerkerstraat 27 ligt rond € 358.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griendwerkerstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Griendwerkerstraat 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.