Huiswaardemeter

Woningwaarde Aar 17

3068HA Rotterdam

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.667Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.686
+2,9%
[ € 254.924 – € 324.448 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.057[ € 265.104 – € 293.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.719[ € 285.252 – € 315.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Aar 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.686 (€ 3.667 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds september +0,2%
+€ 8.19312 maanden +2,9%
€ -2.71212 mnd vs. NL -1,0%
Aar 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.686 voor Aar 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aar 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.719. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.686.

Verwachte verkoopprijs Aar 17
€ 300.719[ € 285.252 – € 315.279 ]
Verkoper houdt over€ 296.161−€ 4.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.883+€ 8.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aar 17 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.532 per m².

Verwachte vraagprijs Aar 17
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 279.057[ € 265.104 – € 293.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.532[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aar 17 adviseren wij in een bod van € 300.719, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 279.057 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.686+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.719+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.755+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aar 17 zal in bij een vraagprijs van € 279.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aar 17 in Rotterdam bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 289.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.417
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aar 17

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.686
Verwachte verkoopprijs€ 300.719
Verwachte vraagprijs€ 279.057
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsplein 197, 3068GV Rotterdam
Ambachtsplein 197
1983 · 80 m²
€ 348.304
Straatbeeld van Griendwerkerstraat 17, 3068GZ Rotterdam
Griendwerkerstraat 17
1983 · 80 m²
€ 312.207
Straatbeeld van Boorn 134, 3068LA Rotterdam
Boorn 134
1982 · 82 m²
€ 286.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.686 is Aar 17 een van de meer betaalbare woningen in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aar 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aar 17 in Rotterdam.

Wat is Aar 17 in Rotterdam waard?
Aar 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.686 (bandbreedte € 254.924 – € 324.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aar 17 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Aar 17 in Rotterdam is in oktober 2026 € 279.057 (bandbreedte € 265.104 – € 293.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.667.
Hoeveel moet ik overbieden op Aar 17 in Rotterdam?
Voor Aar 17 adviseren wij een bod van € 300.719 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aar 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aar 17 in Rotterdam bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.417 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aar 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aar 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.193) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aar 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Aar 17 ligt rond € 289.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aar 17?
Huishoudens in de buurt van Aar 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.