Huiswaardemeter

Woningwaarde Ocarina 2

3068HP Rotterdam

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.821
+2,9%
[ € 261.202 – € 332.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.993[ € 271.693 – € 300.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.059[ € 292.342 – € 323.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Ocarina 2 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.821 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds september +0,2%
+€ 8.39512 maanden +2,9%
€ -2.77912 mnd vs. NL -1,0%
Ocarina 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.821 voor Ocarina 2 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ocarina 2 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.059. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 296.821.

Verwachte verkoopprijs Ocarina 2
€ 308.059[ € 292.342 – € 323.115 ]
Verkoper houdt over€ 303.420−€ 4.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.370+€ 8.311 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.059
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ocarina 2 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Ocarina 2
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 285.993[ € 271.693 – € 300.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.483 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ocarina 2 adviseren wij in een bod van € 308.059, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.993 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.821+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.059+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.462+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ocarina 2 zal in bij een vraagprijs van € 285.993 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ocarina 2 in Rotterdam bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 296.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.452
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ocarina 2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.821
Verwachte verkoopprijs€ 308.059
Verwachte vraagprijs€ 285.993
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ambachtsplein 197, 3068GV Rotterdam
Ambachtsplein 197
1983 · 80 m²
€ 348.304
Straatbeeld van Griendwerkerstraat 17, 3068GZ Rotterdam
Griendwerkerstraat 17
1983 · 80 m²
€ 312.207
Straatbeeld van Boorn 134, 3068LA Rotterdam
Boorn 134
1982 · 82 m²
€ 286.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.821 is Ocarina 2 een van de meer betaalbare woningen in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ocarina 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ocarina 2 in Rotterdam.

Wat is Ocarina 2 in Rotterdam waard?
Ocarina 2 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.821 (bandbreedte € 261.202 – € 332.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ocarina 2 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Ocarina 2 in Rotterdam is in oktober 2026 € 285.993 (bandbreedte € 271.693 – € 300.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Ocarina 2 in Rotterdam?
Voor Ocarina 2 adviseren wij een bod van € 308.059 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ocarina 2 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ocarina 2 in Rotterdam bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.452 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ocarina 2 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ocarina 2 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.395) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ocarina 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Ocarina 2 ligt rond € 296.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ocarina 2?
Huishoudens in de buurt van Ocarina 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.