Huiswaardemeter

Woningwaarde Piccolo 73

3068HR Rotterdam

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.716
+2,9%
[ € 389.590 – € 495.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.544[ € 406.167 – € 448.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.427[ € 435.005 – € 480.794 ]

Wat is mijn huis waard?

Piccolo 73 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.716 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,2%
+€ 12.52112 maanden +2,9%
€ -4.14512 mnd vs. NL -1,0%
Piccolo 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.716 voor Piccolo 73 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piccolo 73 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.427. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.716.

Verwachte verkoopprijs Piccolo 73
€ 458.427[ € 435.005 – € 480.794 ]
Verkoper houdt over€ 452.134−€ 6.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.746+€ 11.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piccolo 73 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.314 per m².

Verwachte vraagprijs Piccolo 73
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 427.544[ € 406.167 – € 448.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.314[ € 3.149 – € 3.480 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piccolo 73 adviseren wij in een bod van € 458.427, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 427.544 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.716+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.427+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.348+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piccolo 73 zal in bij een vraagprijs van € 427.544 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piccolo 73 in Rotterdam bedragen € 2.288 per maand bij een woningwaarde van € 442.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.165
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piccolo 73

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.716
Verwachte verkoopprijs€ 458.427
Verwachte vraagprijs€ 427.544
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veluwemeer 10, 3068KM Rotterdam
Veluwemeer 10
1983 · 130 m²
€ 441.528
Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1986 · 127 m²
€ 429.687
Straatbeeld van Citer 17, 3068HJ Rotterdam
Citer 17
1982 · 136 m²
€ 445.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.716 ligt Piccolo 73 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Piccolo 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piccolo 73 in Rotterdam.

Wat is Piccolo 73 in Rotterdam waard?
Piccolo 73 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.716 (bandbreedte € 389.590 – € 495.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piccolo 73 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Piccolo 73 in Rotterdam is in oktober 2026 € 427.544 (bandbreedte € 406.167 – € 448.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Piccolo 73 in Rotterdam?
Voor Piccolo 73 adviseren wij een bod van € 458.427 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piccolo 73 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Piccolo 73 in Rotterdam bedragen € 2.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.165 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piccolo 73 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piccolo 73 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.521) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piccolo 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Piccolo 73 ligt rond € 442.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piccolo 73?
Huishoudens in de buurt van Piccolo 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.