Huiswaardemeter

Woningwaarde Schalmei 22

3068HS Rotterdam

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.045
+2,9%
[ € 200.680 – € 255.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 219.206[ € 208.246 – € 230.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.241[ € 225.114 – € 248.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalmei 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 228.045 (€ 3.563 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 545Sinds september +0,2%
+€ 6.45012 maanden +2,9%
€ -2.13512 mnd vs. NL -1,0%
Schalmei 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.045 voor Schalmei 22 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalmei 22 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.241. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 228.045.

Verwachte verkoopprijs Schalmei 22
€ 237.241[ € 225.114 – € 248.809 ]
Verkoper houdt over€ 233.381−€ 3.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.136+€ 6.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schalmei 22 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 219.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.425 per m².

Verwachte vraagprijs Schalmei 22
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 219.206[ € 208.246 – € 230.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.425[ € 3.254 – € 3.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalmei 22 adviseren wij in een bod van € 237.241, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 219.206 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.045+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.241+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.103+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalmei 22 zal in bij een vraagprijs van € 219.206 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalmei 22 in Rotterdam bedragen € 1.210 per maand bij een woningwaarde van € 228.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 12
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalmei 22

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.045
Verwachte verkoopprijs€ 237.241
Verwachte vraagprijs€ 219.206
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aar 171, 3068HA Rotterdam
Aar 171
1982 · 61 m²
€ 207.874
Straatbeeld van Schollevaartse Dreef 9, 3068KK Rotterdam
Schollevaartse Dreef 9
1983 · 72 m²
€ 348.649
Straatbeeld van Kooikerweg 27, 3069WP Rotterdam
Kooikerweg 27
1983 · 73 m²
€ 245.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.045 is Schalmei 22 een van de meer betaalbare woningen in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schalmei 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalmei 22 in Rotterdam.

Wat is Schalmei 22 in Rotterdam waard?
Schalmei 22 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.045 (bandbreedte € 200.680 – € 255.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schalmei 22 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schalmei 22 in Rotterdam is in oktober 2026 € 219.206 (bandbreedte € 208.246 – € 230.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalmei 22 in Rotterdam?
Voor Schalmei 22 adviseren wij een bod van € 237.241 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalmei 22 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schalmei 22 in Rotterdam bedragen € 1.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalmei 22 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalmei 22 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.450) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalmei 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Schalmei 22 ligt rond € 228.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalmei 22?
Huishoudens in de buurt van Schalmei 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.