Huiswaardemeter

Woningwaarde Vedel 23

3068HV Rotterdam

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.816
+2,9%
[ € 404.638 – € 514.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.993[ € 421.793 – € 466.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.203[ € 451.740 – € 499.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Vedel 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.816 (€ 3.381 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,2%
+€ 13.00412 maanden +2,9%
€ -4.30612 mnd vs. NL -1,0%
Vedel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.816 voor Vedel 23 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vedel 23 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.203. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 459.816.

Verwachte verkoopprijs Vedel 23
€ 476.203[ € 451.740 – € 499.293 ]
Verkoper houdt over€ 469.715−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.877+€ 11.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.715

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vedel 23 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.265 per m².

Verwachte vraagprijs Vedel 23
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 443.993[ € 421.793 – € 466.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.265[ € 3.101 – € 3.428 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vedel 23 adviseren wij in een bod van € 476.203, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.993 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.816+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.203+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.013+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vedel 23 zal in bij een vraagprijs van € 443.993 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vedel 23 in Rotterdam bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 459.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vedel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.816
Verwachte verkoopprijs€ 476.203
Verwachte vraagprijs€ 443.993
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citer 17, 3068HJ Rotterdam
Citer 17
1982 · 136 m²
€ 445.882
Straatbeeld van Tjonger 17, 3068LJ Rotterdam
Tjonger 17
1981 · 139 m²
€ 468.634
Straatbeeld van Veluwemeer 10, 3068KM Rotterdam
Veluwemeer 10
1983 · 130 m²
€ 441.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vedel 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 459.816 duidelijk in het hogere segment van Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vedel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vedel 23 in Rotterdam.

Wat is Vedel 23 in Rotterdam waard?
Vedel 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.816 (bandbreedte € 404.638 – € 514.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vedel 23 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vedel 23 in Rotterdam is in oktober 2026 € 443.993 (bandbreedte € 421.793 – € 466.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Vedel 23 in Rotterdam?
Voor Vedel 23 adviseren wij een bod van € 476.203 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vedel 23 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vedel 23 in Rotterdam bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vedel 23 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vedel 23 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.004) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vedel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Vedel 23 ligt rond € 459.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vedel 23?
Huishoudens in de buurt van Vedel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.