Huiswaardemeter

Woningwaarde Gooimeer 4

3068KC Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1983Bouwjaar
€ 4.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.557
+2,9%
[ € 327.850 – € 417.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.853[ € 340.910 – € 376.796 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.784[ € 366.819 – € 405.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooimeer 4 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.557 (€ 4.435 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds september +0,2%
+€ 10.53712 maanden +2,9%
€ -3.48812 mnd vs. NL -1,0%
Gooimeer 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.557 voor Gooimeer 4 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooimeer 4 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.784. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.557.

Verwachte verkoopprijs Gooimeer 4
€ 386.784[ € 366.819 – € 405.432 ]
Verkoper houdt over€ 381.279−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.670+€ 9.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooimeer 4 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.853. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.272 per m².

Verwachte vraagprijs Gooimeer 4
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 358.853[ € 340.910 – € 376.796 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.272[ € 4.058 – € 4.486 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooimeer 4 adviseren wij in een bod van € 386.784, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.853 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.557+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.784+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.123+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooimeer 4 zal in bij een vraagprijs van € 358.853 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooimeer 4 in Rotterdam bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 372.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.822
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooimeer 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.557
Verwachte verkoopprijs€ 386.784
Verwachte vraagprijs€ 358.853
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boorn 134, 3068LA Rotterdam
Boorn 134
1982 · 82 m²
€ 286.264
Straatbeeld van Ambachtsplein 197, 3068GV Rotterdam
Ambachtsplein 197
1983 · 80 m²
€ 348.304
Straatbeeld van Griendwerkerstraat 17, 3068GZ Rotterdam
Griendwerkerstraat 17
1983 · 80 m²
€ 312.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.557 zit Gooimeer 4 in het middensegment van Zevenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gooimeer 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooimeer 4 in Rotterdam.

Wat is Gooimeer 4 in Rotterdam waard?
Gooimeer 4 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.557 (bandbreedte € 327.850 – € 417.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooimeer 4 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gooimeer 4 in Rotterdam is in oktober 2026 € 358.853 (bandbreedte € 340.910 – € 376.796). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooimeer 4 in Rotterdam?
Voor Gooimeer 4 adviseren wij een bod van € 386.784 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooimeer 4 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gooimeer 4 in Rotterdam bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.822 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooimeer 4 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooimeer 4 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.537) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooimeer 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Gooimeer 4 ligt rond € 372.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooimeer 4?
Huishoudens in de buurt van Gooimeer 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.