Huiswaardemeter

Woningwaarde Jagersmeer 11

3068KD Rotterdam

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.103
+2,9%
[ € 396.971 – € 505.235 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.433[ € 413.661 – € 457.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.337[ € 443.445 – € 490.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Jagersmeer 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.103 (€ 3.470 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds september +0,2%
+€ 12.75812 maanden +2,9%
€ -4.22412 mnd vs. NL -1,0%
Jagersmeer 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.103 voor Jagersmeer 11 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jagersmeer 11 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.337. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.103.

Verwachte verkoopprijs Jagersmeer 11
€ 467.337[ € 443.445 – € 490.124 ]
Verkoper houdt over€ 460.946−€ 6.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.834+€ 11.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jagersmeer 11 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.349 per m².

Verwachte vraagprijs Jagersmeer 11
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 435.433[ € 413.661 – € 457.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.349[ € 3.182 – € 3.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jagersmeer 11 adviseren wij in een bod van € 467.337, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.433 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.103+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.337+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.704+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jagersmeer 11 zal in bij een vraagprijs van € 435.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jagersmeer 11 in Rotterdam bedragen € 2.329 per maand bij een woningwaarde van € 451.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.206
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jagersmeer 11

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.103
Verwachte verkoopprijs€ 467.337
Verwachte vraagprijs€ 435.433
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Veluwemeer 10, 3068KM Rotterdam
Veluwemeer 10
1983 · 130 m²
€ 441.528
Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1986 · 127 m²
€ 429.687
Straatbeeld van Citer 17, 3068HJ Rotterdam
Citer 17
1982 · 136 m²
€ 445.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.103 ligt Jagersmeer 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jagersmeer 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jagersmeer 11 in Rotterdam.

Wat is Jagersmeer 11 in Rotterdam waard?
Jagersmeer 11 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.103 (bandbreedte € 396.971 – € 505.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jagersmeer 11 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Jagersmeer 11 in Rotterdam is in oktober 2026 € 435.433 (bandbreedte € 413.661 – € 457.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Jagersmeer 11 in Rotterdam?
Voor Jagersmeer 11 adviseren wij een bod van € 467.337 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jagersmeer 11 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Jagersmeer 11 in Rotterdam bedragen € 2.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.206 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jagersmeer 11 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jagersmeer 11 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.758) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jagersmeer 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Jagersmeer 11 ligt rond € 451.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jagersmeer 11?
Huishoudens in de buurt van Jagersmeer 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.