Huiswaardemeter

Woningwaarde Naardermeer 207

3068KH Rotterdam

Te koop
138 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1985Bouwjaar
€ 3.204Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.174
+2,0%
[ € 389.113 – € 495.235 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.333[ € 432.416 – € 477.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Naardermeer 207 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 442.174 (€ 3.204 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.056Sinds mei +0,2%
+€ 8.69512 maanden +2,0%
€ -9.68712 mnd vs. NL -2,2%
Naardermeer 207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.174 voor Naardermeer 207 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naardermeer 207 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.333. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.174.

Verwachte verkoopprijs Naardermeer 207
€ 457.333[ € 432.416 – € 477.934 ]
Verkoper houdt over€ 451.052−€ 6.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.630+€ 11.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.052

Wat is de vraagprijs?

Naardermeer 207 in Rotterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Vraagprijs Naardermeer 207
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 431.550[ € 249.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naardermeer 207 adviseren wij in een bod van € 457.333, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.174+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.333+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.200+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naardermeer 207 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naardermeer 207 in Rotterdam bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 442.174. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Naardermeer 207

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.174
Verwachte verkoopprijs€ 457.333
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1987 · 125 m²
€ 428.511
Straatbeeld van Piccolo 9, 3068HR Rotterdam
Piccolo 9
1981 · 92 m²
€ 296.369
Straatbeeld van Kooikerweg 27, 3069WP Rotterdam
Kooikerweg 27
1983 · 73 m²
€ 244.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 442.174 ligt Naardermeer 207 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenkamp. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Naardermeer 207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naardermeer 207 in Rotterdam.

Wat is Naardermeer 207 in Rotterdam waard?
Naardermeer 207 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.174 (bandbreedte € 389.113 – € 495.235). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de vraagprijs van Naardermeer 207 in Rotterdam?
Naardermeer 207 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.204.
Hoeveel moet ik overbieden op Naardermeer 207 in Rotterdam?
Voor Naardermeer 207 adviseren wij een bod van € 457.333 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Naardermeer 207 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Naardermeer 207 in Rotterdam bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.174 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Naardermeer 207 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Naardermeer 207 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.695) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naardermeer 207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Naardermeer 207 ligt rond € 442.174. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Naardermeer 207?
Huishoudens in de buurt van Naardermeer 207 besteden in juni 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.