Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwemeer 20

3068KJ Rotterdam

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.841
+2,9%
[ € 407.300 – € 518.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.398[ € 424.078 – € 468.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.709[ € 454.188 – € 501.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwemeer 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.841 (€ 3.454 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,2%
+€ 13.09012 maanden +2,9%
€ -4.33412 mnd vs. NL -1,0%
Nieuwemeer 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.841 voor Nieuwemeer 20 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwemeer 20 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.709. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 462.841.

Verwachte verkoopprijs Nieuwemeer 20
€ 478.709[ € 454.188 – € 501.997 ]
Verkoper houdt over€ 472.193−€ 6.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.433+€ 11.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwemeer 20 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.331 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwemeer 20
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 446.398[ € 424.078 – € 468.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.331[ € 3.165 – € 3.498 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwemeer 20 adviseren wij in een bod van € 478.709, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 446.398 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.841+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.709+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.644+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwemeer 20 zal in bij een vraagprijs van € 446.398 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwemeer 20 in Rotterdam bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 462.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwemeer 20

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.841
Verwachte verkoopprijs€ 478.709
Verwachte vraagprijs€ 446.398
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citer 17, 3068HJ Rotterdam
Citer 17
1982 · 136 m²
€ 445.882
Straatbeeld van Veluwemeer 10, 3068KM Rotterdam
Veluwemeer 10
1983 · 130 m²
€ 441.528
Straatbeeld van Tjonger 17, 3068LJ Rotterdam
Tjonger 17
1981 · 139 m²
€ 468.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwemeer 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.841 duidelijk in het hogere segment van Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nieuwemeer 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwemeer 20 in Rotterdam.

Wat is Nieuwemeer 20 in Rotterdam waard?
Nieuwemeer 20 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.841 (bandbreedte € 407.300 – € 518.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwemeer 20 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Nieuwemeer 20 in Rotterdam is in oktober 2026 € 446.398 (bandbreedte € 424.078 – € 468.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwemeer 20 in Rotterdam?
Voor Nieuwemeer 20 adviseren wij een bod van € 478.709 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwemeer 20 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwemeer 20 in Rotterdam bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwemeer 20 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwemeer 20 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.090) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwemeer 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwemeer 20 ligt rond € 462.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwemeer 20?
Huishoudens in de buurt van Nieuwemeer 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.