Huiswaardemeter

Woningwaarde Veluwemeer 25

3068KM Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.079
+2,9%
[ € 334.470 – € 425.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.010[ € 347.710 – € 384.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.688[ € 374.484 – € 413.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Veluwemeer 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 380.079 (€ 4.525 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,2%
+€ 10.74912 maanden +2,9%
€ -3.55912 mnd vs. NL -1,0%
Veluwemeer 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.079 voor Veluwemeer 25 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veluwemeer 25 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.688. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 380.079.

Verwachte verkoopprijs Veluwemeer 25
€ 394.688[ € 374.484 – € 413.903 ]
Verkoper houdt over€ 389.096−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.732+€ 10.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veluwemeer 25 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.357 per m².

Verwachte vraagprijs Veluwemeer 25
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 366.010[ € 347.710 – € 384.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.357[ € 4.139 – € 4.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veluwemeer 25 adviseren wij in een bod van € 394.688, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 366.010 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.079+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.688+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.422+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veluwemeer 25 zal in bij een vraagprijs van € 366.010 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veluwemeer 25 in Rotterdam bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 380.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.859
OZB€ 20
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veluwemeer 25

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.079
Verwachte verkoopprijs€ 394.688
Verwachte vraagprijs€ 366.010
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boorn 134, 3068LA Rotterdam
Boorn 134
1982 · 82 m²
€ 286.264
Straatbeeld van Ambachtsplein 197, 3068GV Rotterdam
Ambachtsplein 197
1983 · 80 m²
€ 348.304
Straatbeeld van Griendwerkerstraat 17, 3068GZ Rotterdam
Griendwerkerstraat 17
1983 · 80 m²
€ 312.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.079 zit Veluwemeer 25 in het middensegment van Zevenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Veluwemeer 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veluwemeer 25 in Rotterdam.

Wat is Veluwemeer 25 in Rotterdam waard?
Veluwemeer 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.079 (bandbreedte € 334.470 – € 425.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veluwemeer 25 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Veluwemeer 25 in Rotterdam is in oktober 2026 € 366.010 (bandbreedte € 347.710 – € 384.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Veluwemeer 25 in Rotterdam?
Voor Veluwemeer 25 adviseren wij een bod van € 394.688 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veluwemeer 25 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Veluwemeer 25 in Rotterdam bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.859 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veluwemeer 25 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veluwemeer 25 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.749) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veluwemeer 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Veluwemeer 25 ligt rond € 380.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veluwemeer 25?
Huishoudens in de buurt van Veluwemeer 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.