Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuinder 6

3068LC Rotterdam

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.077
+2,9%
[ € 569.428 – € 724.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.228[ € 629.969 – € 696.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuinder 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.077 (€ 3.875 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.545Sinds september +0,2%
+€ 18.30012 maanden +2,9%
€ -6.06012 mnd vs. NL -1,0%
Kuinder 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.077 voor Kuinder 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuinder 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.228. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.077.

Verwachte verkoopprijs Kuinder 6
€ 666.228[ € 629.969 – € 696.281 ]
Verkoper houdt over€ 657.649−€ 8.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.703+€ 15.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.228
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuinder 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.743 per m².

Verwachte vraagprijs Kuinder 6
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.743[ € 3.555 – € 3.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuinder 6 adviseren wij in een bod van € 666.228, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.077+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.228+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.539+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuinder 6 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuinder 6 in Rotterdam bedragen € 3.307 per maand bij een woningwaarde van € 647.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.164
OZB€ 35
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.139.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuinder 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.077
Verwachte verkoopprijs€ 666.228
Verwachte vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjonger 17, 3068LJ Rotterdam
Tjonger 17
1981 · 139 m²
€ 468.634
Straatbeeld van Citer 17, 3068HJ Rotterdam
Citer 17
1982 · 136 m²
€ 445.882
Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1986 · 127 m²
€ 429.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kuinder 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 647.077 duidelijk in het hogere segment van Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kuinder 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuinder 6 in Rotterdam.

Wat is Kuinder 6 in Rotterdam waard?
Kuinder 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.077 (bandbreedte € 569.428 – € 724.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuinder 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kuinder 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 625.000 (bandbreedte € 593.750 – € 656.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuinder 6 in Rotterdam?
Voor Kuinder 6 adviseren wij een bod van € 666.228 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuinder 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kuinder 6 in Rotterdam bedragen € 3.307 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.164 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuinder 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuinder 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 18.300) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuinder 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Kuinder 6 ligt rond € 647.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuinder 6?
Huishoudens in de buurt van Kuinder 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.