Huiswaardemeter

Woningwaarde Reest 13

3068LD Rotterdam

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.512Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.043
+2,9%
[ € 218.278 – € 277.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 238.986[ € 227.037 – € 250.935 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.445[ € 245.427 – € 271.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Reest 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.043 (€ 5.512 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 592Sinds september +0,2%
+€ 7.01512 maanden +2,9%
€ -2.32312 mnd vs. NL -1,0%
Reest 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.043 voor Reest 13 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reest 13 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.445. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 248.043.

Verwachte verkoopprijs Reest 13
€ 257.445[ € 245.427 – € 271.261 ]
Verkoper houdt over€ 253.363−€ 4.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.744+€ 7.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.363

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reest 13 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 238.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.311 per m².

Verwachte vraagprijs Reest 13
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 238.986[ € 227.037 – € 250.935 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.311[ € 5.045 – € 5.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reest 13 adviseren wij in een bod van € 257.445, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 238.986 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.043+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.445+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.317+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reest 13 zal in bij een vraagprijs van € 238.986 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reest 13 in Rotterdam bedragen € 1.305 per maand bij een woningwaarde van € 248.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.213
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reest 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.043
Verwachte verkoopprijs€ 257.445
Verwachte vraagprijs€ 238.986
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aar 171, 3068HA Rotterdam
Aar 171
1982 · 61 m²
€ 207.874
Straatbeeld van Schollevaartse Dreef 9, 3068KK Rotterdam
Schollevaartse Dreef 9
1983 · 72 m²
€ 348.649
Straatbeeld van Kooikerweg 27, 3069WP Rotterdam
Kooikerweg 27
1983 · 73 m²
€ 245.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.043 is Reest 13 een van de meer betaalbare woningen in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reest 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reest 13 in Rotterdam.

Wat is Reest 13 in Rotterdam waard?
Reest 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.043 (bandbreedte € 218.278 – € 277.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reest 13 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Reest 13 in Rotterdam is in oktober 2026 € 238.986 (bandbreedte € 227.037 – € 250.935). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.512.
Hoeveel moet ik overbieden op Reest 13 in Rotterdam?
Voor Reest 13 adviseren wij een bod van € 257.445 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reest 13 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reest 13 in Rotterdam bedragen € 1.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.213 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reest 13 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reest 13 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.015) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reest 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Reest 13 ligt rond € 248.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reest 13?
Huishoudens in de buurt van Reest 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.