Huiswaardemeter

Woningwaarde Gong 152

3068LM Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.338Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.393
+2,9%
[ € 246.746 – € 314.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.053[ € 256.550 – € 283.556 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.129[ € 276.304 – € 305.390 ]

Wat is mijn huis waard?

Gong 152 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.393 (€ 3.338 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 670Sinds september +0,2%
+€ 7.93012 maanden +2,9%
€ -2.62612 mnd vs. NL -1,0%
Gong 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.393 voor Gong 152 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gong 152 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.129. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.393.

Verwachte verkoopprijs Gong 152
€ 291.129[ € 276.304 – € 305.390 ]
Verkoper houdt over€ 286.677−€ 4.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.102+€ 7.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gong 152 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Gong 152
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 270.053[ € 256.550 – € 283.556 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gong 152 adviseren wij in een bod van € 291.129, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 270.053 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.393+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.129+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.685+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gong 152 zal in bij een vraagprijs van € 270.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gong 152 in Rotterdam bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 280.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.371
OZB€ 15
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gong 152

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.393
Verwachte verkoopprijs€ 291.129
Verwachte vraagprijs€ 270.053
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boorn 134, 3068LA Rotterdam
Boorn 134
1982 · 82 m²
€ 286.264
Straatbeeld van Ambachtsplein 197, 3068GV Rotterdam
Ambachtsplein 197
1983 · 80 m²
€ 348.304
Straatbeeld van Griendwerkerstraat 17, 3068GZ Rotterdam
Griendwerkerstraat 17
1983 · 80 m²
€ 312.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.393 is Gong 152 een van de meer betaalbare woningen in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gong 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gong 152 in Rotterdam.

Wat is Gong 152 in Rotterdam waard?
Gong 152 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.393 (bandbreedte € 246.746 – € 314.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gong 152 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gong 152 in Rotterdam is in oktober 2026 € 270.053 (bandbreedte € 256.550 – € 283.556). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.338.
Hoeveel moet ik overbieden op Gong 152 in Rotterdam?
Voor Gong 152 adviseren wij een bod van € 291.129 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gong 152 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gong 152 in Rotterdam bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.371 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gong 152 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gong 152 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.930) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gong 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Gong 152 ligt rond € 280.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gong 152?
Huishoudens in de buurt van Gong 152 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.