Huiswaardemeter

Woningwaarde Zomerdoorn 2

3068MZ Rotterdam

Te koop
109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.258
+2,2%
[ € 488.627 – € 621.889 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.552[ € 544.844 – € 602.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Zomerdoorn 2 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 555.258 (€ 5.094 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.326Sinds juli +0,2%
+€ 12.16912 maanden +2,2%
€ -7.01312 mnd vs. NL -1,3%
Zomerdoorn 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.258 voor Zomerdoorn 2 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zomerdoorn 2 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.552. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 555.258.

Verwachte verkoopprijs Zomerdoorn 2
€ 574.552[ € 544.844 – € 602.196 ]
Verkoper houdt over€ 566.982−€ 7.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.193+€ 13.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.982

Wat is de vraagprijs?

Zomerdoorn 2 in Rotterdam staat in te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.908 per m².

Vraagprijs Zomerdoorn 2
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 535.000[ € 508.250 – € 561.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.908[ € 4.663 – € 5.154 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 462.983[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zomerdoorn 2 adviseren wij in een bod van € 574.552, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 535.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.258+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.552+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.280+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zomerdoorn 2 zal in bij een vraagprijs van € 535.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zomerdoorn 2 in Rotterdam bedragen € 2.839 per maand bij een woningwaarde van € 555.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zomerdoorn 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.258
Verwachte verkoopprijs€ 574.552
Vraagprijs€ 535.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoorn 1, 3068MA Rotterdam
Andoorn 1
1973 · 109 m²
€ 495.038
Straatbeeld van Andoorn 27, 3068MA Rotterdam
Andoorn 27
1973 · 109 m²
€ 441.410
Straatbeeld van Zilverdistel 34, 3068NV Rotterdam
Zilverdistel 34
1973 · 112 m²
€ 439.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zomerdoorn 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 555.258 duidelijk in het hogere segment van Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zomerdoorn 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zomerdoorn 2 in Rotterdam.

Wat is Zomerdoorn 2 in Rotterdam waard?
Zomerdoorn 2 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.258 (bandbreedte € 488.627 – € 621.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de vraagprijs van Zomerdoorn 2 in Rotterdam?
Zomerdoorn 2 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 535.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Zomerdoorn 2 in Rotterdam?
Voor Zomerdoorn 2 adviseren wij een bod van € 574.552 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zomerdoorn 2 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zomerdoorn 2 in Rotterdam bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zomerdoorn 2 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zomerdoorn 2 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.169) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zomerdoorn 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Zomerdoorn 2 ligt rond € 555.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zomerdoorn 2?
Huishoudens in de buurt van Zomerdoorn 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.