Huiswaardemeter

Woningwaarde Driedistel 8

3068NC Rotterdam

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.445
+2,9%
[ € 397.272 – € 505.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.931[ € 414.134 – € 457.728 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.511[ € 443.538 – € 490.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Driedistel 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.445 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.078Sinds september +0,2%
+€ 12.76812 maanden +2,9%
€ -4.22712 mnd vs. NL -1,0%
Driedistel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.445 voor Driedistel 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driedistel 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.511. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.445.

Verwachte verkoopprijs Driedistel 8
€ 467.511[ € 443.538 – € 490.227 ]
Verkoper houdt over€ 461.118−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.011+€ 11.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driedistel 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.931. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.892 per m².

Verwachte vraagprijs Driedistel 8
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 435.931[ € 414.134 – € 457.728 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.892[ € 3.698 – € 4.087 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driedistel 8 adviseren wij in een bod van € 467.511, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 435.931 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.445+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.511+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.887+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driedistel 8 zal in bij een vraagprijs van € 435.931 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driedistel 8 in Rotterdam bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 451.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driedistel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.445
Verwachte verkoopprijs€ 467.511
Verwachte vraagprijs€ 435.931
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverdistel 34, 3068NV Rotterdam
Zilverdistel 34
1973 · 112 m²
€ 439.537
Straatbeeld van Andoorn 1, 3068MA Rotterdam
Andoorn 1
1973 · 109 m²
€ 495.038
Straatbeeld van Andoorn 27, 3068MA Rotterdam
Andoorn 27
1973 · 109 m²
€ 441.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.445 ligt Driedistel 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Driedistel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driedistel 8 in Rotterdam.

Wat is Driedistel 8 in Rotterdam waard?
Driedistel 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.445 (bandbreedte € 397.272 – € 505.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driedistel 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Driedistel 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 435.931 (bandbreedte € 414.134 – € 457.728). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Driedistel 8 in Rotterdam?
Voor Driedistel 8 adviseren wij een bod van € 467.511 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driedistel 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Driedistel 8 in Rotterdam bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driedistel 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driedistel 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.768) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driedistel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Driedistel 8 ligt rond € 451.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driedistel 8?
Huishoudens in de buurt van Driedistel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.