Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeedistel 8

3068NS Rotterdam

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.390
+2,9%
[ € 347.943 – € 442.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.888[ € 361.844 – € 399.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.444[ € 389.344 – € 430.327 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeedistel 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.390 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 944Sinds september +0,2%
+€ 11.18212 maanden +2,9%
€ -3.70312 mnd vs. NL -1,0%
Zeedistel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.390 voor Zeedistel 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeedistel 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.444. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.390.

Verwachte verkoopprijs Zeedistel 8
€ 410.444[ € 389.344 – € 430.327 ]
Verkoper houdt over€ 404.679−€ 5.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.803+€ 10.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeedistel 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.494 per m².

Verwachte vraagprijs Zeedistel 8
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 380.888[ € 361.844 – € 399.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.494[ € 3.320 – € 3.669 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeedistel 8 adviseren wij in een bod van € 410.444, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 380.888 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.390+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.444+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.966+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeedistel 8 zal in bij een vraagprijs van € 380.888 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeedistel 8 in Rotterdam bedragen € 2.049 per maand bij een woningwaarde van € 395.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeedistel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.390
Verwachte verkoopprijs€ 410.444
Verwachte vraagprijs€ 380.888
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoorn 1, 3068MA Rotterdam
Andoorn 1
1973 · 109 m²
€ 495.038
Straatbeeld van Andoorn 27, 3068MA Rotterdam
Andoorn 27
1973 · 109 m²
€ 441.410
Straatbeeld van Zilverdistel 34, 3068NV Rotterdam
Zilverdistel 34
1973 · 112 m²
€ 439.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.390 zit Zeedistel 8 in het middensegment van Ommoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Zeedistel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeedistel 8 in Rotterdam.

Wat is Zeedistel 8 in Rotterdam waard?
Zeedistel 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.390 (bandbreedte € 347.943 – € 442.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeedistel 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zeedistel 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 380.888 (bandbreedte € 361.844 – € 399.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeedistel 8 in Rotterdam?
Voor Zeedistel 8 adviseren wij een bod van € 410.444 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeedistel 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zeedistel 8 in Rotterdam bedragen € 2.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeedistel 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeedistel 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.182) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeedistel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Zeedistel 8 ligt rond € 395.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeedistel 8?
Huishoudens in de buurt van Zeedistel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.