Huiswaardemeter

Woningwaarde President Rooseveltweg 164

3068TS Rotterdam

64 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.903
+2,9%
[ € 274.475 – € 349.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.456[ € 285.433 – € 315.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.787[ € 307.126 – € 339.455 ]

Wat is mijn huis waard?

President Rooseveltweg 164 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.903 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 745Sinds september +0,2%
+€ 8.82112 maanden +2,9%
€ -2.92112 mnd vs. NL -1,0%
President Rooseveltweg 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.903 voor President Rooseveltweg 164 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Rooseveltweg 164 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.787. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.903.

Verwachte verkoopprijs President Rooseveltweg 164
€ 323.787[ € 307.126 – € 339.455 ]
Verkoper houdt over€ 318.975−€ 4.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.413+€ 8.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Rooseveltweg 164 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.695 per m².

Verwachte vraagprijs President Rooseveltweg 164
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 300.456[ € 285.433 – € 315.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.695[ € 4.460 – € 4.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Rooseveltweg 164 adviseren wij in een bod van € 323.787, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 300.456 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.903+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.787+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.976+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Rooseveltweg 164 zal in bij een vraagprijs van € 300.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Rooseveltweg 164 in Rotterdam bedragen € 1.625 per maand bij een woningwaarde van € 311.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.525
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Rooseveltweg 164

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte64 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.903
Verwachte verkoopprijs€ 323.787
Verwachte vraagprijs€ 300.456
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hesseplaats 255, 3069EA Rotterdam
Hesseplaats 255
2011 · 107 m²
€ 571.150
Straatbeeld van Hesseplaats 313, 3069EA Rotterdam
Hesseplaats 313
2011 · 107 m²
€ 600.936
Straatbeeld van Inkarnaatklaver 5, 3069DN Rotterdam
Inkarnaatklaver 5
1980 · 124 m²
€ 570.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.903 is President Rooseveltweg 164 een van de meer betaalbare woningen in Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over President Rooseveltweg 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Rooseveltweg 164 in Rotterdam.

Wat is President Rooseveltweg 164 in Rotterdam waard?
President Rooseveltweg 164 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.903 (bandbreedte € 274.475 – € 349.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Rooseveltweg 164 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van President Rooseveltweg 164 in Rotterdam is in oktober 2026 € 300.456 (bandbreedte € 285.433 – € 315.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op President Rooseveltweg 164 in Rotterdam?
Voor President Rooseveltweg 164 adviseren wij een bod van € 323.787 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Rooseveltweg 164 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van President Rooseveltweg 164 in Rotterdam bedragen € 1.625 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.525 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Rooseveltweg 164 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Rooseveltweg 164 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.821) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Rooseveltweg 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van President Rooseveltweg 164 ligt rond € 311.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Rooseveltweg 164?
Huishoudens in de buurt van President Rooseveltweg 164 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.