Huiswaardemeter
Straatbeeld van Inkarnaatklaver 5, 3069DN Rotterdam

Woningwaarde Inkarnaatklaver 5

3069DN Rotterdam

Te koop
129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.379
+2,2%
[ € 501.934 – € 638.824 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.934[ € 559.598 – € 618.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Inkarnaatklaver 5 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 570.379 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds juli +0,2%
+€ 12.50012 maanden +2,2%
€ -7.20512 mnd vs. NL -1,3%
Inkarnaatklaver 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.379 voor Inkarnaatklaver 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Inkarnaatklaver 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.934. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.379.

Verwachte verkoopprijs Inkarnaatklaver 5
€ 589.934[ € 559.598 – € 618.503 ]
Verkoper houdt over€ 582.195−€ 7.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.883+€ 13.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.195

Wat is de vraagprijs?

Inkarnaatklaver 5 in Rotterdam staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Vraagprijs Inkarnaatklaver 5
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.050 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 462.983[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Inkarnaatklaver 5 adviseren wij in een bod van € 589.934, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.379+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.934+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.431+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Inkarnaatklaver 5 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Inkarnaatklaver 5 in Rotterdam bedragen € 2.919 per maand bij een woningwaarde van € 570.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 31
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Inkarnaatklaver 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.379
Verwachte verkoopprijs€ 589.934
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kraaiheide 10, 3069LC Rotterdam
Kraaiheide 10
1979 · 140 m²
€ 544.718
Straatbeeld van Scharlakendoorn 7, 3068MS Rotterdam
Scharlakendoorn 7
1973 · 122 m²
€ 438.246
Straatbeeld van Raaigras 45, 3068CG Rotterdam
Raaigras 45
1969 · 122 m²
€ 493.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Inkarnaatklaver 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.379 duidelijk in het hogere segment van Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Inkarnaatklaver 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Inkarnaatklaver 5 in Rotterdam.

Wat is Inkarnaatklaver 5 in Rotterdam waard?
Inkarnaatklaver 5 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.379 (bandbreedte € 501.934 – € 638.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de vraagprijs van Inkarnaatklaver 5 in Rotterdam?
Inkarnaatklaver 5 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Inkarnaatklaver 5 in Rotterdam?
Voor Inkarnaatklaver 5 adviseren wij een bod van € 589.934 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Inkarnaatklaver 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Inkarnaatklaver 5 in Rotterdam bedragen € 2.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Inkarnaatklaver 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Inkarnaatklaver 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Inkarnaatklaver 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Inkarnaatklaver 5 ligt rond € 570.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Inkarnaatklaver 5?
Huishoudens in de buurt van Inkarnaatklaver 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.