Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eenbes 14, 3069LM Rotterdam

Woningwaarde Eenbes 14

3069LM Rotterdam

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.912
+2,9%
[ € 479.523 – € 610.301 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.847[ € 534.660 – € 590.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Eenbes 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.912 (€ 4.394 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.301Sinds september +0,2%
+€ 15.41112 maanden +2,9%
€ -5.10312 mnd vs. NL -1,0%
Eenbes 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.912 voor Eenbes 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eenbes 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.847. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.912.

Verwachte verkoopprijs Eenbes 14
€ 563.847[ € 534.660 – € 590.940 ]
Verkoper houdt over€ 556.395−€ 7.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.274+€ 13.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.395

Wat is de vraagprijs?

Eenbes 14 in Rotterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.234 per m².

Vraagprijs Eenbes 14
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.234[ € 4.022 – € 4.446 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eenbes 14 adviseren wij in een bod van € 563.847, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.912+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.847+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.039+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eenbes 14 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eenbes 14 in Rotterdam bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 544.912. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eenbes 14

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.912
Verwachte verkoopprijs€ 563.847
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosbes 84, 3069LL Rotterdam
Bosbes 84
1979 · 124 m²
€ 547.712
Straatbeeld van Inkarnaatklaver 5, 3069DN Rotterdam
Inkarnaatklaver 5
1980 · 124 m²
€ 570.379
Straatbeeld van Scharlakendoorn 7, 3068MS Rotterdam
Scharlakendoorn 7
1973 · 122 m²
€ 438.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eenbes 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 544.912 duidelijk in het hogere segment van Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eenbes 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eenbes 14 in Rotterdam.

Wat is Eenbes 14 in Rotterdam waard?
Eenbes 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.912 (bandbreedte € 479.523 – € 610.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de vraagprijs van Eenbes 14 in Rotterdam?
Eenbes 14 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Eenbes 14 in Rotterdam?
Voor Eenbes 14 adviseren wij een bod van € 563.847 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eenbes 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eenbes 14 in Rotterdam bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.912 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eenbes 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eenbes 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eenbes 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Eenbes 14 ligt rond € 544.912. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eenbes 14?
Huishoudens in de buurt van Eenbes 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.