Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bosbes 84, 3069LL Rotterdam

Woningwaarde Bosbes 84

3069LL Rotterdam

Te koop
124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.712
+2,9%
[ € 481.987 – € 613.437 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.234[ € 537.729 – € 594.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosbes 84 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 547.712 (€ 4.417 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.308Sinds september +0,2%
+€ 15.49012 maanden +2,9%
€ -5.12912 mnd vs. NL -1,0%
Bosbes 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.712 voor Bosbes 84 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosbes 84 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.234. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 547.712.

Verwachte verkoopprijs Bosbes 84
€ 566.234[ € 537.729 – € 594.332 ]
Verkoper houdt over€ 558.755−€ 7.479 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.709+€ 13.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.229
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.755

Wat is de vraagprijs?

Bosbes 84 in Rotterdam staat in te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Vraagprijs Bosbes 84
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.053 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosbes 84 adviseren wij in een bod van € 566.234, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.712+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.234+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.546+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosbes 84 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosbes 84 in Rotterdam bedragen € 2.805 per maand bij een woningwaarde van € 547.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.805/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.678
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.805
Totaal betaald over 30 jaar€ 964.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosbes 84

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.712
Verwachte verkoopprijs€ 566.234
Vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eenbes 14, 3069LM Rotterdam
Eenbes 14
1979 · 124 m²
€ 544.912
Straatbeeld van Inkarnaatklaver 5, 3069DN Rotterdam
Inkarnaatklaver 5
1980 · 124 m²
€ 570.379
Straatbeeld van Scharlakendoorn 7, 3068MS Rotterdam
Scharlakendoorn 7
1973 · 122 m²
€ 438.246
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosbes 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 547.712 duidelijk in het hogere segment van Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosbes 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosbes 84 in Rotterdam.

Wat is Bosbes 84 in Rotterdam waard?
Bosbes 84 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.712 (bandbreedte € 481.987 – € 613.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de vraagprijs van Bosbes 84 in Rotterdam?
Bosbes 84 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 529.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosbes 84 in Rotterdam?
Voor Bosbes 84 adviseren wij een bod van € 566.234 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosbes 84 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bosbes 84 in Rotterdam bedragen € 2.805 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.678 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosbes 84 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosbes 84 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.490) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosbes 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Bosbes 84 ligt rond € 547.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosbes 84?
Huishoudens in de buurt van Bosbes 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.