Huiswaardemeter

Woningwaarde Anatole Franceplaats 202

3069AE Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1972Bouwjaar
€ 3.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.072
+2,9%
[ € 235.023 – € 299.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.369[ € 244.501 – € 270.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.141[ € 262.839 – € 290.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Anatole Franceplaats 202 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.072 (€ 3.928 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 638Sinds september +0,2%
+€ 7.55312 maanden +2,9%
€ -2.50112 mnd vs. NL -1,0%
Anatole Franceplaats 202
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.072 voor Anatole Franceplaats 202 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anatole Franceplaats 202 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.141. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.072.

Verwachte verkoopprijs Anatole Franceplaats 202
€ 277.141[ € 262.839 – € 290.505 ]
Verkoper houdt over€ 272.842−€ 4.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.834+€ 7.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anatole Franceplaats 202 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Anatole Franceplaats 202
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 257.369[ € 244.501 – € 270.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anatole Franceplaats 202 adviseren wij in een bod van € 277.141, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 257.369 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.072+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.141+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.998+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anatole Franceplaats 202 zal in bij een vraagprijs van € 257.369 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anatole Franceplaats 202 in Rotterdam bedragen € 1.404 per maand bij een woningwaarde van € 267.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anatole Franceplaats 202

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.072
Verwachte verkoopprijs€ 277.141
Verwachte vraagprijs€ 257.369
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joliotplaats 442, 3069TM Rotterdam
Joliotplaats 442
1974 · 70 m²
€ 301.152
Straatbeeld van Kelloggplaats 178, 3068JG Rotterdam
Kelloggplaats 178
1971 · 63 m²
€ 285.390
Straatbeeld van Zernikeplaats 840, 3068JB Rotterdam
Zernikeplaats 840
1970 · 84 m²
€ 291.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.072 is Anatole Franceplaats 202 een van de meer betaalbare woningen in Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anatole Franceplaats 202

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anatole Franceplaats 202 in Rotterdam.

Wat is Anatole Franceplaats 202 in Rotterdam waard?
Anatole Franceplaats 202 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.072 (bandbreedte € 235.023 – € 299.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anatole Franceplaats 202 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Anatole Franceplaats 202 in Rotterdam is in oktober 2026 € 257.369 (bandbreedte € 244.501 – € 270.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Anatole Franceplaats 202 in Rotterdam?
Voor Anatole Franceplaats 202 adviseren wij een bod van € 277.141 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anatole Franceplaats 202 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anatole Franceplaats 202 in Rotterdam bedragen € 1.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anatole Franceplaats 202 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anatole Franceplaats 202 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.553) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anatole Franceplaats 202?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Anatole Franceplaats 202 ligt rond € 267.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anatole Franceplaats 202?
Huishoudens in de buurt van Anatole Franceplaats 202 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.