Huiswaardemeter

Woningwaarde Sigrid Undsetweg 145

3069BV Rotterdam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.863
+2,9%
[ € 269.159 – € 342.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.566[ € 279.838 – € 309.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.593[ € 301.386 – € 333.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Sigrid Undsetweg 145 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.863 (€ 3.972 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 730Sinds september +0,2%
+€ 8.65012 maanden +2,9%
€ -2.86412 mnd vs. NL -1,0%
Sigrid Undsetweg 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.863 voor Sigrid Undsetweg 145 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sigrid Undsetweg 145 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.593. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 305.863.

Verwachte verkoopprijs Sigrid Undsetweg 145
€ 317.593[ € 301.386 – € 333.110 ]
Verkoper houdt over€ 312.849−€ 4.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.095+€ 8.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.849

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sigrid Undsetweg 145 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.826 per m².

Verwachte vraagprijs Sigrid Undsetweg 145
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 294.566[ € 279.838 – € 309.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.826[ € 3.634 – € 4.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sigrid Undsetweg 145 adviseren wij in een bod van € 317.593, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.566 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.863+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.593+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.473+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sigrid Undsetweg 145 zal in bij een vraagprijs van € 294.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sigrid Undsetweg 145 in Rotterdam bedragen € 1.598 per maand bij een woningwaarde van € 305.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sigrid Undsetweg 145

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.863
Verwachte verkoopprijs€ 317.593
Verwachte vraagprijs€ 294.566
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hesseplaats 255, 3069EA Rotterdam
Hesseplaats 255
2011 · 107 m²
€ 571.150
Straatbeeld van Hesseplaats 313, 3069EA Rotterdam
Hesseplaats 313
2011 · 107 m²
€ 600.936
Straatbeeld van Inkarnaatklaver 5, 3069DN Rotterdam
Inkarnaatklaver 5
1980 · 124 m²
€ 570.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.863 is Sigrid Undsetweg 145 een van de meer betaalbare woningen in Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Sigrid Undsetweg 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sigrid Undsetweg 145 in Rotterdam.

Wat is Sigrid Undsetweg 145 in Rotterdam waard?
Sigrid Undsetweg 145 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.863 (bandbreedte € 269.159 – € 342.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sigrid Undsetweg 145 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sigrid Undsetweg 145 in Rotterdam is in oktober 2026 € 294.566 (bandbreedte € 279.838 – € 309.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Sigrid Undsetweg 145 in Rotterdam?
Voor Sigrid Undsetweg 145 adviseren wij een bod van € 317.593 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sigrid Undsetweg 145 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sigrid Undsetweg 145 in Rotterdam bedragen € 1.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sigrid Undsetweg 145 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sigrid Undsetweg 145 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.650) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sigrid Undsetweg 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Sigrid Undsetweg 145 ligt rond € 305.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sigrid Undsetweg 145?
Huishoudens in de buurt van Sigrid Undsetweg 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.