Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevengetijdeklaver 10

3069DK Rotterdam

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.815
+2,9%
[ € 421.357 – € 536.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.389[ € 439.270 – € 485.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.825[ € 470.458 – € 519.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevengetijdeklaver 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.815 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.143Sinds september +0,2%
+€ 13.54212 maanden +2,9%
€ -4.48312 mnd vs. NL -1,0%
Zevengetijdeklaver 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.815 voor Zevengetijdeklaver 10 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevengetijdeklaver 10 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.825. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 478.815.

Verwachte verkoopprijs Zevengetijdeklaver 10
€ 495.825[ € 470.458 – € 519.979 ]
Verkoper houdt over€ 489.121−€ 6.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.892+€ 12.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.825
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevengetijdeklaver 10 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Verwachte vraagprijs Zevengetijdeklaver 10
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 462.389[ € 439.270 – € 485.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.678 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevengetijdeklaver 10 adviseren wij in een bod van € 495.825, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 462.389 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.815+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.825+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.616+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevengetijdeklaver 10 zal in bij een vraagprijs van € 462.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevengetijdeklaver 10 in Rotterdam bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 478.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevengetijdeklaver 10

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.815
Verwachte verkoopprijs€ 495.825
Verwachte vraagprijs€ 462.389
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Inkarnaatklaver 5, 3069DN Rotterdam
Inkarnaatklaver 5
1980 · 124 m²
€ 570.379
Straatbeeld van Bosbes 84, 3069LL Rotterdam
Bosbes 84
1979 · 124 m²
€ 547.712
Straatbeeld van Boterbloem 21, 3068AA Rotterdam
Boterbloem 21
1973 · 134 m²
€ 483.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevengetijdeklaver 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 478.815 duidelijk in het hogere segment van Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zevengetijdeklaver 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevengetijdeklaver 10 in Rotterdam.

Wat is Zevengetijdeklaver 10 in Rotterdam waard?
Zevengetijdeklaver 10 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.815 (bandbreedte € 421.357 – € 536.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zevengetijdeklaver 10 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Zevengetijdeklaver 10 in Rotterdam is in oktober 2026 € 462.389 (bandbreedte € 439.270 – € 485.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevengetijdeklaver 10 in Rotterdam?
Voor Zevengetijdeklaver 10 adviseren wij een bod van € 495.825 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevengetijdeklaver 10 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zevengetijdeklaver 10 in Rotterdam bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevengetijdeklaver 10 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevengetijdeklaver 10 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.542) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevengetijdeklaver 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Zevengetijdeklaver 10 ligt rond € 478.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevengetijdeklaver 10?
Huishoudens in de buurt van Zevengetijdeklaver 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.