Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Klaver 5

3069DL Rotterdam

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.509
+2,9%
[ € 381.488 – € 485.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.354[ € 397.436 – € 439.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.213[ € 426.051 – € 470.900 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Klaver 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.509 (€ 3.387 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.035Sinds september +0,2%
+€ 12.26012 maanden +2,9%
€ -4.06012 mnd vs. NL -1,0%
Witte Klaver 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.509 voor Witte Klaver 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Klaver 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.213. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 433.509.

Verwachte verkoopprijs Witte Klaver 5
€ 449.213[ € 426.051 – € 470.900 ]
Verkoper houdt over€ 443.022−€ 6.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.347+€ 11.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.213
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.022

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Klaver 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Klaver 5
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 418.354[ € 397.436 – € 439.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Klaver 5 adviseren wij in een bod van € 449.213, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 418.354 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.509+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.213+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.674+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Klaver 5 zal in bij een vraagprijs van € 418.354 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Klaver 5 in Rotterdam bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 433.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.120
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Klaver 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.509
Verwachte verkoopprijs€ 449.213
Verwachte vraagprijs€ 418.354
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Inkarnaatklaver 5, 3069DN Rotterdam
Inkarnaatklaver 5
1980 · 124 m²
€ 570.379
Straatbeeld van Bosbes 84, 3069LL Rotterdam
Bosbes 84
1979 · 124 m²
€ 547.712
Straatbeeld van Eenbes 14, 3069LM Rotterdam
Eenbes 14
1979 · 124 m²
€ 544.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.509 ligt Witte Klaver 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Witte Klaver 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Klaver 5 in Rotterdam.

Wat is Witte Klaver 5 in Rotterdam waard?
Witte Klaver 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.509 (bandbreedte € 381.488 – € 485.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Klaver 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Witte Klaver 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 418.354 (bandbreedte € 397.436 – € 439.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Klaver 5 in Rotterdam?
Voor Witte Klaver 5 adviseren wij een bod van € 449.213 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Klaver 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Klaver 5 in Rotterdam bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.120 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Klaver 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Klaver 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Klaver 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Witte Klaver 5 ligt rond € 433.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Klaver 5?
Huishoudens in de buurt van Witte Klaver 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.