Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastaardklaver 14

3069DM Rotterdam

128 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.105
+2,9%
[ € 479.692 – € 610.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.087[ € 499.783 – € 552.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.811[ € 535.767 – € 592.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastaardklaver 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.105 (€ 4.259 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,2%
+€ 15.41612 maanden +2,9%
€ -5.10512 mnd vs. NL -1,0%
Bastaardklaver 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.105 voor Bastaardklaver 14 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastaardklaver 14 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.811. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 545.105.

Verwachte verkoopprijs Bastaardklaver 14
€ 564.811[ € 535.767 – € 592.163 ]
Verkoper houdt over€ 557.348−€ 7.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.257+€ 13.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.348

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastaardklaver 14 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.110 per m².

Verwachte vraagprijs Bastaardklaver 14
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 526.087[ € 499.783 – € 552.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.110[ € 3.905 – € 4.316 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastaardklaver 14 adviseren wij in een bod van € 564.811, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 526.087 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.105+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.811+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.052+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastaardklaver 14 zal in bij een vraagprijs van € 526.087 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastaardklaver 14 in Rotterdam bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 545.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 29
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastaardklaver 14

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.105
Verwachte verkoopprijs€ 564.811
Verwachte vraagprijs€ 526.087
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Inkarnaatklaver 5, 3069DN Rotterdam
Inkarnaatklaver 5
1980 · 124 m²
€ 570.379
Straatbeeld van Bosbes 84, 3069LL Rotterdam
Bosbes 84
1979 · 124 m²
€ 547.712
Straatbeeld van Eenbes 14, 3069LM Rotterdam
Eenbes 14
1979 · 124 m²
€ 544.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastaardklaver 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 545.105 duidelijk in het hogere segment van Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bastaardklaver 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastaardklaver 14 in Rotterdam.

Wat is Bastaardklaver 14 in Rotterdam waard?
Bastaardklaver 14 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.105 (bandbreedte € 479.692 – € 610.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastaardklaver 14 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bastaardklaver 14 in Rotterdam is in oktober 2026 € 526.087 (bandbreedte € 499.783 – € 552.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastaardklaver 14 in Rotterdam?
Voor Bastaardklaver 14 adviseren wij een bod van € 564.811 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastaardklaver 14 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bastaardklaver 14 in Rotterdam bedragen € 2.794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastaardklaver 14 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastaardklaver 14 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.416) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastaardklaver 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Bastaardklaver 14 ligt rond € 545.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastaardklaver 14?
Huishoudens in de buurt van Bastaardklaver 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.