Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Klaver 23

3069DP Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.627
+2,9%
[ € 441.432 – € 561.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.216[ € 458.105 – € 506.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.824[ € 490.630 – € 542.276 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Klaver 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.627 (€ 4.519 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds september +0,2%
+€ 14.18712 maanden +2,9%
€ -4.69712 mnd vs. NL -1,0%
Rode Klaver 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.627 voor Rode Klaver 23 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Klaver 23 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.824. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 501.627.

Verwachte verkoopprijs Rode Klaver 23
€ 518.824[ € 490.630 – € 542.276 ]
Verkoper houdt over€ 511.867−€ 6.957 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.350+€ 12.526 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.707
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Klaver 23 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.344 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Klaver 23
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 482.216[ € 458.105 – € 506.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.344[ € 4.127 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Klaver 23 adviseren wij in een bod van € 518.824, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 482.216 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.627+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.824+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.765+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Klaver 23 zal in bij een vraagprijs van € 482.216 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Klaver 23 in Rotterdam bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 501.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.453
OZB€ 27
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Klaver 23

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.627
Verwachte verkoopprijs€ 518.824
Verwachte vraagprijs€ 482.216
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverdistel 34, 3068NV Rotterdam
Zilverdistel 34
1973 · 112 m²
€ 439.537
Straatbeeld van Andoorn 1, 3068MA Rotterdam
Andoorn 1
1973 · 109 m²
€ 495.038
Straatbeeld van Andoorn 27, 3068MA Rotterdam
Andoorn 27
1973 · 109 m²
€ 441.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rode Klaver 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.627 duidelijk in het hogere segment van Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rode Klaver 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Klaver 23 in Rotterdam.

Wat is Rode Klaver 23 in Rotterdam waard?
Rode Klaver 23 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.627 (bandbreedte € 441.432 – € 561.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Klaver 23 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rode Klaver 23 in Rotterdam is in oktober 2026 € 482.216 (bandbreedte € 458.105 – € 506.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Klaver 23 in Rotterdam?
Voor Rode Klaver 23 adviseren wij een bod van € 518.824 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Klaver 23 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Klaver 23 in Rotterdam bedragen € 2.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.453 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Klaver 23 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Klaver 23 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Klaver 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Rode Klaver 23 ligt rond € 501.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Klaver 23?
Huishoudens in de buurt van Rode Klaver 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.