Huiswaardemeter

Woningwaarde Arrheniusweg 294

3069EN Rotterdam

68 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1971Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.745
+2,9%
[ € 217.136 – € 276.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.987[ € 225.138 – € 248.836 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.905[ € 243.599 – € 269.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Arrheniusweg 294 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.745 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 589Sinds september +0,2%
+€ 6.97812 maanden +2,9%
€ -2.31112 mnd vs. NL -1,0%
Arrheniusweg 294
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.745 voor Arrheniusweg 294 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arrheniusweg 294 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.905. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.745.

Verwachte verkoopprijs Arrheniusweg 294
€ 256.905[ € 243.599 – € 269.241 ]
Verkoper houdt over€ 252.829−€ 4.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.193+€ 7.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arrheniusweg 294 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Arrheniusweg 294
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 236.987[ € 225.138 – € 248.836 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.659 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arrheniusweg 294 adviseren wij in een bod van € 256.905, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 236.987 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.745+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.905+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.750+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arrheniusweg 294 zal in bij een vraagprijs van € 236.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arrheniusweg 294 in Rotterdam bedragen € 1.304 per maand bij een woningwaarde van € 246.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arrheniusweg 294

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.745
Verwachte verkoopprijs€ 256.905
Verwachte vraagprijs€ 236.987
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joliotplaats 442, 3069TM Rotterdam
Joliotplaats 442
1974 · 70 m²
€ 301.152
Straatbeeld van Kelloggplaats 178, 3068JG Rotterdam
Kelloggplaats 178
1971 · 63 m²
€ 285.390
Straatbeeld van Zernikeplaats 840, 3068JB Rotterdam
Zernikeplaats 840
1970 · 84 m²
€ 291.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.745 is Arrheniusweg 294 een van de meer betaalbare woningen in Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Arrheniusweg 294

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arrheniusweg 294 in Rotterdam.

Wat is Arrheniusweg 294 in Rotterdam waard?
Arrheniusweg 294 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.745 (bandbreedte € 217.136 – € 276.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arrheniusweg 294 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Arrheniusweg 294 in Rotterdam is in oktober 2026 € 236.987 (bandbreedte € 225.138 – € 248.836). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Arrheniusweg 294 in Rotterdam?
Voor Arrheniusweg 294 adviseren wij een bod van € 256.905 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arrheniusweg 294 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Arrheniusweg 294 in Rotterdam bedragen € 1.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arrheniusweg 294 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arrheniusweg 294 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 6.978) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arrheniusweg 294?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Arrheniusweg 294 ligt rond € 246.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arrheniusweg 294?
Huishoudens in de buurt van Arrheniusweg 294 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.